Los ingresos por habitación en Madrid caen un 3,7% y en Barcelona crecen un 7,6%
MADRID, 27 Feb. (EUROPA PRESS) -
La inversión hotelera española en España se situará este año alrededor de los 400 millones de euros, lo que supone mostrar su resistencia respecto a la crisis, según los informes Hotel Intelligence de Madrid y Barcelona elaborados por Jones Lang LaSalle Hotels & Hospitality Group España, que, no obstante, muestran que la situación en los dos grandes mercados hoteleros españoles (Madrid y Barcelona) ha sido "significativamente diferente".
Las dificultades económicas de España han afectado negativamente al comportamiento hotelero de Madrid en 2012. Así, el debilitamiento de la demanda en el segmento corporativo ha provocado un descenso de la ocupación causando una disminución del RevPAR (ingresos por habitación disponible) del 3,7%.
No obstante, según el informe, Madrid sigue siendo una prioridad para operadores internacionales en España. Se considera que existe un elevado interés por parte de las marcas internacionales por entrar en un mercado que sigue estando dominado por operadores nacionales.
Asimismo, los inversores internacionales piensan que el mercado de Madrid ya ha "sufrido demasiado" y que es un buen momento para entrar a precios atractivos.
Por el contrario Barcelona, a pesar de la crisis de la zona euro, ha logrado obtener buenos resultados operativos para el conjunto del año.
Los resultados en 2012 han sido muy positivos con una mejora del RevPAR del 7,6%, en comparación con 2011. "Con dos años consecutivos de aumento del RevPAR, Barcelona se mantiene en la vanguardia de la industria hotelera española y, junto con Madrid, como objetivo principal para cualquier inversor internacional", asegura el informe.
LOS INVERSORES ELIGEN ESPAÑA.
Según el director nacional para España y Portugal de la consultora, Luis Arsuaga, en España la actividad en cuanto a transacciones hoteleras en 2013 se mantendrá débil ya que los inversores se enfrentan a mayores riesgos y a la persistencia de la recesión económica.
"Esperamos que muchos inversores internacionales adopten una postura de 'esperar a ver', y se centren en los principales destinos turísticos, como Barcelona, y en aquellos en los que todavía existe un gran deseo de entrar, como Madrid o los destinos vacacionales clave de la costa", explicó.
Por ello prevén cierta actividad por parte de algunos bancos españoles, los cuales, bajo la creciente presión de la UE, han iniciado su proceso de desapalancamiento, lo que podría acelerar sus planes de vender préstamos y activos hoteleros.
Asimismo hay expectativas puestas en la Sareb, entidad destinada a congregar los activos (incluyendo los hoteleros) de todos los bancos españoles que han recibido o van a recibir ayuda del Estado a unos precios muy reducidos. Según los analistas, con estos niveles de precios, mucho más atractivos, la Sareb está llamada a deshacerse de dichos activos, estrategia que tendrá lugar en los próximos años.
"La confianza reside en que algunas de estas inversiones ofrecen rendimientos atractivos y un gran potencial de crecimiento y, por tanto, van a lograr captar el interés de los inversores más oportunistas", concluyó el directivo.
