El 'International Second Home Summit' abordará en Madrid el mercado turístico residencial

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MADRID, 24 Abr. (EUROPA PRESS) -

Madrid acogerá el próximo 30 de mayo la II edición del International Second Home Summit en el marco de SIMA Pro, el evento previo al Salón Inmobiliario Internacional de la capital, que analizará la situación del mercado turístico residencial: el perfil del comprador internacional, así como los factores estructurales que condicionarán los próximos años como el 'Brexit', nuevos modelos de negocio y nuevas demandas del comprador.

El encuentro también servirá para analizar como el perfil de comprador, tanto nacional como internacional ha experimentado una profunda transformación en los últimos año ante los cambios en el mercado de segunda vivienda y debido a la irrupción de un comprador más exigente en contextos cada vez más tecnologizados e hiperinformados.

La convivencia de los distintos modelos de negocio para apartamentos turísticos, viviendas y hoteles en los destinos de costa será en el eje argumental de otra de las mesas del International Second Home Summit y la antesala de uno de los platos fuertes de su programa: el análisis del ADN del nuevo marketing turístico residencial.

BRITÁNICOS Y ALEMANES.

Y es que en 2018 los extranjeros compraron en España 65.000 viviendas, un 12,6% del total, según recoge Registradores en su último Anuario. La cifra, un 6,5% superior a la de 2017, confirma el creciente interés internacional por el producto turístico residencial español.

De hecho, desde 2010 la demanda foránea dibuja una línea ascendente hasta situarse porcentualmente, aunque no en términos absolutos, por encima de los niveles pre-crisis nacional.

El desglose por nacionalidades confirma el liderazgo de los británicos, que suman unas 10.220 viviendas, el 15,5% de las adquiridas por los extranjeros, preferentemente en el arco mediterráneo. A pesar de las incertidumbres derivadas del 'Brexit', los ciudadanos de Gran Bretaña han vuelto a mostrar su confianza en el mercado inmobiliario español.

En segunda posición se sitúan los alemanes, con un 7,48% y cerca de 4.900 compras, seguidos por los franceses, con un 7,39% y más de 4.800 adquisiciones.

MERCADO DE LA SEGUNDA RESIDENCIA.

El programa del International Second Home Summit comenzará con un repaso a las tendencias globales que están definiendo el mercado de la segunda residencia. Los ponentes de esta primera sesión abordarán el momento actual del ciclo con la posibilidad de que la curva alcista haya tocado techo, y el impacto que el mercado español puede tener la irrupción de los llamados 'hotspots' o nuevos destinos.

La segunda mesa analizará los principales indicadores del mercado nacional, así como el constante ritmo de venta en los últimos años y fijará la atención en dos destinos mundiales al alza como Portugal y Florida.

Finalmente, se profundizará en el impacto de la salida del Reino Unido de la Unión Europea (UE) desde la perspectiva del comprador de aquel país y de las alternativas que, una vez consumada esta salida, se abrirían para el mercado español, con especial atención a la capacidad del comprador alemán para tomar el relevo del británico.