Els lloguers a la Comunitat Valenciana s'encarixen un 9% en un any respecte a abril del 2025

   VALÈNCIA, 12 May. (EUROPA PRESS) -

   El preu de la vivenda en lloguer en Comunitat Valenciana ha pujat un 1% en la seua variació mensual i un 9% en la seua variació interanual, fins a arribar a una mèdia a l'abril del 2026 de 14,61 euros per metre quadrat al mes. És la cinquena comunitat autònoma on més s'ha encarit els lloguers respecte a abril del 2025, segons l'índex immobiliari de Fotocasa.

    Per províncies, en les tres de la Comunitat ha ascendit el preu de la vivenda en lloguer en un any: Alacant (+9,7%), Castelló (+8,6%) i València (+8,2%). València està al capdavant en el preu, amb 15,92 euros/m2 al mes, seguida d'Alacant (13,43) i Castelló (10,31).

    En les capitals de província, el preu dels lloguers ha pujat tant a Alacant (+8,1%) com a Castelló de la Plana (+7,4%) i València (+7,4%). València se situa com la capital més cara (16,99 euros/m2 al mes), per davant d'Alacant (14,65) i Castelló de la Plana (10,13).

   En el 78% dels 46 municipis de la Comunitat analitzats el preu de les vivendes en lloguer s'ha incrementat respecte a l'any passat. Lideren l'increment interanual Dénia (+33,9%), Gandia (+29,4%), Montcada (+24,7%), Xàbia (+24,4%), Guardamar del Segura (+24,2%), Vila-real (+22,8%), Alcoi (+22,6%), el Pilar de la Foradada (+21%), Oriola (+20,1%), Sagunt (+19,5%), Elx (+16%), Aldaia (+15,9%), Altea (+12,8%), Catarroja (+11%) i Oliva (+10,6%).

MAJORS BAIXADES A BENICÀSSIM I NOVELDA

   En l'altre costat, les localitats valencianes amb els majors descensos del preu dels lloguers en un any són Benicàssim (-18,8%), Novelda (-15,1%), Borriana (-12%), Vinaròs (-7,9%), Canet d'en Berenguer (-5,5%), Calp (-5,5%), Finestrat (-3,3%), Santa Pola (-2,5%), La Vila Joiosa (-0,4%) i Burjassot (-0,1%).

   En preu, 11 dels 67 municipis analitzats sobrepassen els 15 euros per metre quadrat al mes: Massanassa (18,44), Benidorm (17,57), Xàbia (17,38), Alboraia (17,35), València (16,99), Finestrat (16,5), el Pilar de la Foradada (16,33), L'Alfàs del Pi (16,04), El Campello (15,58), Dénia (15,38) i El Puig de Santa Maria (15,17). És més econòmic a Villena (5,7), Novelda (6,48), Borriana (6,7) i Xixona (6,85).

   "La Comunitat Valenciana continua mostrant un dinamisme molt elevat en els preus del lloguer. Encara que la regió seguix registrant una de les pujades més intenses d'Espanya, comencem a observar senyals que el mercat s'acosta al seu límit. Este creixement, encara que encara proper als dos dígits, tendix a moderar-se gradualment a causa que la capacitat màxima de pagament dels inquilins ja no permet absorbir increments tan agressius. Amb una oferta que no aconseguix satisfer la demanda creixent, l'esgotament financer de les llars valencianes és ara el principal fre a un ritme de pujades que ha sigut constant en els últims anys", afirma la directora d'Estudis i portaveu de Fotocasa, María Matos.

   A nivell estatal, en 15 de les 17 comunitats s'ha incrementat el preu interanual dels lloguers a l'abril. De major a menor, La Rioja (+14,2%), Castella-la Manxa (+13,4%), Astúries (+11,1%), Regió de Múrcia (+9,7%), Comunitat Valenciana (+9%), Canàries (+8,2%), Castella i Lleó (+7,5%), Balears (+7,4%), Extremadura (+7,3%), Andalusia (+7,1%), Aragó (+6%), Galícia (+6%), Euskadi (+4,8%), Madrid (+3,6%) i Cantàbria (+3,3%). Per contra, el preu s'ha reduït a Navarra (-1%) i Catalunya (-3,3%).

   Cinc comunitats tenen preus superiors a 15 euros/m2 al mes: Madrid (21,87), Balears (19,32), Catalunya (18,38), Euskadi (17,42) i Canàries (15,92). Els segueixen Comunitat Valenciana (14,61), Cantàbria (13,46), Andalusia (12,36), Navarra (12,28), Astúries (12,09), Aragó (11,45), Regió de Múrcia (10,64), Galícia (10,61), Castella i Lleó (10,13), La Rioja (10,04), Castella-la Manxa (8,89) i Extremadura (7,61).