El Govern estudia penalitzar en l'IRPF als propietaris que pugen el lloguer

   MADRID, 13 Feb. (EUROPA PRESS) -

   El Govern estudia utilitzar l'impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF) com a ferramenta de penalització per a els qui pugen els preus dels lloguers, segons han confirmat Europa Press en fonts del Govern.

   D'acord amb la informació avançada per 'El País', esta penalització només s'aplicaria en el cas de pujades en finalitzar el contracte, no en l'increment anual (normalment de l'IPC) permès per la llei.

   Fonts del Ministeri d'Hisenda han traslladat a Europa Press que s'està negociant amb els grups parlamentaris esta mesura, després que els socis del Govern hagen traslladat el seu rebuig frontal a la proposta de l'Executiu per a oferir una bonificació del 100% en l'IRPF als propietaris que no pugen la renda als seus inquilins durant la renovació dels contractes de lloguer d'habitatge.

    Fins ara existixen diverses reduccions i deduccions estatals per llogar un habitatge, avantatges que podrien ampliar-se o retallar-se amb la nova proposta que també s'està negociant entre els ministeris d'Hisenda i Habitatge.

LÍMITS A CONTRACTES DE TEMPORADA I LLOGUER PER HABITACIONS

   Dins de les intencions del Govern també es troba limitar els contractes de temporada. Per a això, l'Executiu pretén fixar condicions estrictes perquè un contracte puga considerar-se de temporada i establir un règim sancionador per a els qui incomplisquen la regulació estatal de lloguers de curta durada.

   A més, es va a posar fre a l'ús del lloguer per habitacions. El Govern pretén estendre les garanties dels lloguers habituals als d'habitacions. Així, els nous contractes de lloguer d'este tipus hauran de respectar dues condicions: que la renda total del conjunt d'habitacions no va a poder superar la renda del contracte de l'habitatge complet i, en zones tensionadas declarades, se'ls aplicaran els mecanismes de control de rendes que contempla la llei d'habitatge.

REDUCCIONS I DEDUCCIONS ESTATALS PER LLOGAR UN HABITATGE

   Actualment, Hisenda manté les reduccions generals en l'IRPF per posar un habitatge habitual en lloguer, segons la Llei pel Dret a l'Habitatge, els propietaris es podran beneficiar d'una reducció del 60% si s'ha signat el contracte amb l'inquilí abans del 26 de maig del 2023. D'esta forma, només s'estaria declarant el 40% del rendiment net de lloguer.

   No obstant això, per als contractes de lloguer d'habitatges habituals signats a partir d'esta data es poden aplicar reduccions del 50%, que poden augmentar fins al 60% si l'immoble s'ha rehabilitat en els dos anys anteriors al contracte, o fins al 70% si la propietat està acollida a un programa públic de lloguer a preu de mercat.

   Amb les penalitzacions que ara està estudiant el Govern, la reducció general del 50% s'aniria reduint en el cas que el propietari puge el preu del lloguer, podent-se fins i tot quedar eliminada del tot.

    Ara bé, en les zones considerades 'tensionades' Hisenda premia als propietaris amb reduccions del 70% si lloguen l'habitatge per primera vegada a un inquilí d'entre 18 i 35 anys i del 90% si la renda acordada en un nou contracte de lloguer rebaixa més d'un 5%.