El preu de l'obra nova a València es dispara un 23,5% en un any i frega els 4.600 euros/m2

   VALÈNCIA, 14 Oct. (EUROPA PRESS) -

   El preu mitjà de l'obra nova plurifamiliar en la ciutat de València aconseguïx els 4.575 euros/m2 construït, després de registrar una pujada del 23,5% en un any.

   Així el reflectix l'últim informe corresponent al tercer trimestre del 2026 de la Càtedra Observatori de la Vivenda de la Universitat Politècnica de València (UPV), que constata una nova reducció de l'oferta i advertix que, si no canvien les condicions del mercat, els preus superaran els 5.000 euros/m2 en el tercer trimestre del 2027.

   L'estudi situa el preu actual quasi dos vegades i mitjà per damunt del registrat a la fi del 2019, quan l'obra nova es situava en 1.915 euros/m2. Enfront dels 3.705 euros/m2 del tercer trimestre del 2025, l'increment interanual confirma les dificultats creixents per a accedir a una vivenda en la ciutat.

   "Els preus no pugen perquè sobre demanda, sinó perquè falta producte", assenyala, en un comunicat, el director de la Càtedra, Fernando Cos-Gayón. "Cada vegada hi ha menys vivendes que vendre i menys que llogar. Si no es construïx, i si no es construïx vivenda protegida a l'escala necessària, en un any estarem per damunt dels 5.000 euros per metre quadrat", advertix.

   Segons este organisme, la contracció de l'oferta aconseguïx nivells sense precedents en la seua sèrie de seguiment. La ciutat compta amb vivendes d'obra nova en venda, enfront de les 784 registrades a la fi del 2019, la qual suposa una caiguda del 76%. En este mateix període, el nombre de promocions actives ha passat de 110 a 50.

    Esta pressió s'estén també a l'àrea metropolitana. El preu mitjà de l'obra nova aconseguïx els 3.579 euros/m2 a l'Horta Nord, els 3.359 euros/m2 a l'Horta Oest i els 3.210 euros/m2 a l'Horta Sud, evidenciant que la tensió residencial transcendix els límits administratius de València.

   El lloguer, apunten des de la Càtedra, "tampoc oferix una eixida per a una part creixent de les llars". La renda mitjana residencial a València es situa en 1.776 euros mensuals, un 8,7 % més que en el tercer trimestre del 2025 i quasi el doble que a la fi del 2019, quan aconseguia els 938 euros. Les pujades interanuals es registren en 18 dels 19 districtes de la ciutat.

    A l'encariment es suma una nova reducció de l'oferta disponible. En només un trimestre, el nombre de vivendes en lloguer ha passat d'1.909 a 1.572, un descens del 17,7%. L'oferta es situa, a més, un 14 % per baix de la registrada fa un any.

   "Amb una renda mitjana d'1.776 euros, una llar necessita ingressar més de 5.300 euros nets al mes per a no destinar al lloguer més d'un terç dels seus ingressos", explica Cos-Gayón, que fa notar que "per a la majoria dels joves, ni la compra ni el lloguer són hui una opció".