El preu de la vivenda puja un 2,3% a la Comunitat Valenciana en el primer trimestre, fins als 1.963 euros/m2

   VALÈNCIA, 7 May. (EUROPA PRESS) -

   El preu per metre quadrat de la vivenda ha aconseguit els 1.963 euros a la Comunitat Valenciana al llarg del primer trimestre de l'any, un 2,3 per cent més en relació al trimestre precedent, segons ña Estadística Registral Immobiliària del 1º Trimestre del 2026 del Col·legi de Registradors de la Propietat i Mescantiles d'Espanya.

   Es tracta del novè import més elevat d'entre tots els registrats en les diferents autonomies espanyoles. A Espanya, el preu ha pujat de mèdia un 3'2% fins a situar-se en 2.429 euros/m2 , un nou màxim històric tant en vivenda nou com en usada. Catorze comunitats autònomes i trenta-cinc províncies tanquen amb ascensos.

   És el cas d'Alacant (2.214 euros/m2 ), Valencia (1.843 euros/m2 ) i Castelló (1.443 euros/m2), que apunten pujades de l'1,5%, 5,2% i 3,3% respectivament.

    El nombre total de compravendes de vivendes registrat a la Comunitat Valenciana durant el primer trimestre de l'any ha ascendit a 26.627. De gener a març, les transaccions van caure un 1,8% en relació a l'últim trimestre del 2025.

    Així i tot, la Comunitat Valenciana és la tercera autonomia amb major nombre d'operacions, només per darrere d'Andalusia (36.119) i Catalunya (30.027), en copar l'11,38% de la quota del mercat nacional.

    Per províncies, Alacant anota 12.614 compravendes (tercera província espanyola), Castelló 3.828 (catorzena) i València 10.185 (quarta província).

    En tot el país es comptabilitzen 178.096 compravendes, el tercer millor resultat des del 2007, amb una lleu baixada del 0,1% enfront del trimestre anterior i deu comunitats autònomes en descens. Si es compara amb el primer trimestre del 2025, la caiguda és encara major, arribant quasi al 2%.

ALACANT, LÍDER EN DEMANDA ESTRANGERA

   La Comunitat Valenciana seguix sent protagonista en demanda estrangera de vivendes. Si a Espanya el percentatge de compra per estrangers se situa en el 13,92%, amb increments tant en termes percentuals com a absoluts, a la Comunitat Valenciana aquest s'ha disparat fins al 28'16% del total d'operacions efectuades, la qual cosa la situa com a segona autonomia en este apartat després de Balears (28,89%).

    Amb dotze comunitats en positiu, Alacant lidera la classificació provincial amb un 44,65% de vivendes adquirits per ciutadans estrangers, seguida de Màlaga (34,3%), Illes Balears (28,89%), Santa Cruz de Tenerife i Girona. Per la seua banda, Castelló i València aconseguixen el 14,04% i 13,05% de demanda estrangera.

    Respecte a la nacionalitat dels adquirentes estrangers a la Comunitat, un 16,52% procedix de la UE, un 5,7% de la resta d'Europa, l'1,46% d'Àfrica i un 0,88% d'Amèrica del Sud.

BAIXEN LES HIPOTEQUES

   El primer trimestre va tancar amb un comportament dispar en el nombre d'hipoteques registrades a nivell nacional i autonòmic. Mentre Espanya creixia un 0,9% en comptabilitzar 133.618 hipoteques, la Comunitat Valenciana baixava un 6,2%.

    Així i tot, la Comunitat Valenciana s'ha situat quarta de la classificació autonòmica per nombre d'operacions (15.640), només superada per Andalusia (27.270), Catalunya (24.254) i Madrid (20.379). A Espanya, el percentatge de compravendes amb finançament hipotecari ha aconseguit una cobertura del 75%, mentre a la Comunitat ha sigut del 58,7%.

MAJOR ENDEUTAMENT

   Segons les dades dels registradors, l'endeutament hipotecari mitjà per habitatge ha crescut un 1'3% en territori valencià fins a aconseguir els 137.711 euros. Es tracta del desè endeutament més alt d'Espanya, que puja un 0,7% de mèdia fins a aconseguir els 172.430 euros, nou màxim històric amb el qual s'acumulen vuit trimestres consecutius de pujades.

    Quant a accessibilitat a l'habitatge, els indicadors mostren una nova deterioració; la quota hipotecària mèdia mensual se situa en 651,6 euros, amb un ascens trimestral del 0'7% i un percentatge en relació al cost salarial del 30,7% (+ 0,1%). A Espanya, la quota mitjana mensual va ser de 807 euros, un 1,4% superior a la del trimestre anterior, amb un percentatge en relació al cost salarial del 34% (+ 0,15%).

CERTIFICATS I DACIONS

   Les certificacions d'habitatge per execució hipotecària i dacions en pagament cauen a Espanya un 3,2% i 15,6% de mèdia respectivament. La Comunitat Valenciana va ser tercera en certificacions (amb 658) i primera en dacions, amb un total de 122.