La constitución de hipotecas baja un 27,2% en abril en Extremadura en tasa interanual

 

La constitución de hipotecas baja un 27,2% en abril en Extremadura en tasa interanual

Viviendas
EUROPA PRESS
Actualizado 29/06/2017 11:44:30 CET

   MADRID/MÉRIDA, 29 Jun. (EUROPA PRESS) -

   La comunidad autónoma de Extremadura ha registrado la constitución de 491 hipotecas en el pasado abril, lo que representa un 27,2% menos que en el mismo mes de 2016.

   Mientras, en España las hipotecas disminuyen un 13,4 por ciento en dicho periodo, según los datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística.

   Asimismo, el 77,8 por ciento de las hipotecas en Extremadura en el citado periodo se han realizado en Badajoz y el 22,2 por ciento en Cáceres, según informa el Instituto de Estadística de la región en nota de prensa.

   De igual modo, el importe del capital prestado ha decrecido en la comunidad autónoma un 33,8 por ciento, y el importe medio de las hipotecas constituidas ha sido de 76.141 euros, frente a los 150.649 euros de media nivel nacional.

   También, las hipotecas sobre viviendas se han cifrado en 328 en este mes, un 30,4 por ciento menos que en el mismo mes de 2016 (-11,4 por ciento a nivel nacional).

   A su vez, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas se reduce un 3 por ciento en la región extremeña en tasa anual y se sitúa en 70.726 euros (112.834 euros en España).

   De igual manera, en este mes, Extremadura ha registrado 59 hipotecas con cambios en sus condiciones. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 32 (57,3 por ciento menos que en 2016).

   Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se producen 41 novaciones (o producidas con la misma entidad financiera), que se reducen en tasa interanual un 61,3 por ciento.

   Asimismo, el número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 10 (en 20 hipotecas en abril de 2016). También, se registran ocho modificaciones del titular del bien hipotecado en este pasado mes de abril (subrogaciones al deudor), mientras que en el mismo mes de 2016 se dio una modificación.

DATOS NACIONALES

   Por su parte, a nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se ha situado en 21.163 el pasado mes de abril, cifra un 11,4% inferior a la del mismo mes de 2016, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

   Este retroceso interanual contrasta con el aumento del 20,2% que registró este indicador en marzo.

   El importe medio de las hipotecas sobre viviendas en España ha crecido un 5,4% respecto a abril de 2016, hasta los 112.834 euros, mientras que el capital prestado ha bajado un 6,6% en tasa interanual, hasta situarse en casi 2.388 millones de euros.

   En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas han disminuido un 24,7%, en tanto que el capital prestado ha bajado un 23,7%. En ambos casos se trata de los mayores recortes mensuales en un mes de abril al menos desde 2013.

   El tipo de interés medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre viviendas ha alcanzado el pasado mes de abril el 3,24%, frente al 3,20% del mismo mes de 2016, con un plazo medio de 23 años. El 60,7% de las hipotecas sobre viviendas se ha constituido a un interés de tipo variable, en contraste con el 39,3% que se ha firmado a tipo fijo.

   El tipo de interés medio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable ha sido del 3,17% en abril, por encima del de un año antes, mientras que para las de tipo fijo ha sido del 3,37%, menos que en abril de 2016.

ANDALUCÍA Y MADRID, A LA CABEZA

   Por comunidades autónomas, las que han registrado el pasado mes de abril un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas han sido Andalucía (4.467), Madrid (3.732) y Cataluña (3.345).

   En el cuarto mes del año, la constitución de hipotecas sobre viviendas ha bajado en catorce comunidades respecto al mismo mes de 2016, especialmente en Extremadura (-30,4%) y Murcia (-30,1%). Los únicos ascensos interanuales los presentaron Cantabria (+7,3%), Madrid (+0,7%) y Andalucía (+0,4%).

   Por su parte, las comunidades en las que se ha prestado más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas han sido Madrid (588,4 millones de euros), Cataluña (465,7 millones de euros) y Andalucía (426,4 millones).

BAJAN UN 13,4% LAS HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS

   De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el cuarto mes del año pasado se han constituido 29.022 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 13,4% respecto a abril de 2016.

   El capital de los créditos hipotecarios concedidos ha bajado un 8,8% respecto al mismo mes de 2016, hasta los 4.372 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ha ascendido a 150.649 euros, un 5,3% más que en abril de 2016.

   El tipo de interés medio para el total de fincas se ha situado en el país en el 3,12% en abril, con un plazo medio de 22 años. Para las hipotecas de tipo variable, que representan el 63,3% del total, el tipo de interés medio ha sido del 3,02%, frente al 3,36% de las de tipo fijo.

CAMBIOS EN LAS CONDICIONES

   En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en abril en España han sumado 7.040, un 41,1% menos que en el mismo mes de 2016. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones ha disminuido un 46,5 por ciento.

   Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en abril se han producido 5.318 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 45,5 por ciento.

   El número de operaciones que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 20,7%, mientras que el número de hipotecas en las que ha cambiado el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) ha descendido un 24,5 por ciento.

   De las 7.040 hipotecas que han cambiado sus condiciones en abril, el 42,7% se ha debido a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo ha aumentado del 10,3% al 16,5% y el de hipotecas a interés variable ha caído del 89,2% al 83,1%.

   El Euribor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo se ha reducido 1,5 puntos y el de las hipotecas a tipo variable, 1,3 puntos.

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