MADRID/MÉRIDA, 26 Nov. (EUROPA PRESS) -
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se ha situado en Extremadura en 373 el pasado mes de septiembre, cifra superior en un 29,5 por ciento a la del mismo mes de 2014, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ha recordado que los datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.
En lo que respecta al capital prestado, éste ascendió en Extremadura hasta superar los 25,9 millones de euros, un 30,7 por ciento más que idéntico mes del año anterior.
Asimismo, en tasa mensual (septiembre sobre agosto), las hipotecas sobre viviendas han avanzado en la comunidad autónoma un 5,7 por ciento, mientras que el capital prestado ha subido también un 3,8 por ciento.
En total, Extremadura ha contabilizado en septiembre un total de 665 hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas, de las que 130 fueron sobre fincas rústicas y 535 sobre fincas urbanas.
De esas 535 hipotecas sobre fincas urbanas, la mayoría ha correspondido a viviendas (373 hipotecas), a otras urbanas (141) y a solares (21).
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se ha situado en 23.828 el pasado mes de septiembre, cifra superior en un 20,2 por ciento a la del mismo mes de 2014, según ha informado el INE, que ha recordado que los datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas ha alcanzado en el noveno mes del año los 109.926 euros, un 3,4 por ciento más que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado ha aumentado un 24,3 por ciento en tasa interanual, hasta superar los 2.600 millones de euros.
En tasa mensual (septiembre sobre agosto), las hipotecas sobre viviendas han avanzado un 23,6 por ciento, mientras que el capital prestado ha subido un 30,3 por ciento. En ambos casos se trata de su segundo mayor crecimiento mensual al menos desde 2011.
En los nueve primeros meses del año, la firma de hipotecas sobre viviendas ha acumulado un aumento del 21,6 por ciento sobre el mismo periodo de 2014, con ascensos del 25,4 por ciento en el capital prestado y del 3,2 por ciento en el importe medio de las hipotecas.
MADRID, A LA CABEZA
Por comunidades autónomas, las que han registrado el pasado mes de septiembre un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas han sido Madrid (4.949), Andalucía (4.330) y Cataluña (3.755).
En el noveno mes del año, las comunidades que han presentado las mayores tasas de variación anual en la constitución de hipotecas sobre viviendas han sido Baleares (+74%), Cataluña (+34,3%) y Cantabria (+33%). Por contra, las mayores tasas interanuales negativas han correspondido a Galicia (-8,1%) y La Rioja (-2,2%).
Por su parte, las regiones en las que se ha prestado más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas han sido Madrid (776,1 millones de euros), Cataluña (446,7 millones de euros) y Andalucía (398 millones).
SUBEN UN 18,7% LAS HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el noveno mes del año se han constituido 36.010 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 18,7 por ciento respecto a septiembre de 2014.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos ha subido un 23,9 por ciento respecto al mismo mes de 2014, hasta los 4.785 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ha ascendido a 132.886 euros, un 4,4 por ciento más que en septiembre de 2014.
El tipo de interés medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre viviendas ha alcanzado en septiembre el 3,34 por ciento, frente al 3,59 por ciento registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se ha situado en el 3,26 por ciento, con un plazo medio de 21 años.
TIPO DE INTERÉS VARIABLE EN LA MAYORÍA
El 90,3 por ciento de las hipotecas constituidas el pasado mes de septiembre ha utilizado un tipo de interés variable, frente al 9,7 por ciento de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 94,3 por ciento de los nuevos contratos.
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en septiembre han sumado 15.370, un 18,2 por ciento menos respecto al mismo mes de 2014. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones ha caído un 13,3 por ciento.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en septiembre se han producido 12.439 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 20,8 por ciento.
El número de operaciones que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) ha subido un 0,1 por ciento, mientras que el número de hipotecas en las que ha cambiado el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) ha retrocedido un 20,8 por ciento.
De las 15.370 hipotecas que cambiaron sus condiciones en septiembre, el 40,5 por ciento se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo ha aumentado del 5 por ciento al 5,9 por ciento y el de hipotecas a interés variable se ha reducido del 94,3 por ciento al 92,7 por ciento.
El Euribor es el tipo al se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo ha bajado 1,4 puntos y el de las hipotecas a tipo variable 1,5 puntos.
