La Junta aprueba los PGOU de Cañete La Real y Benamocarra y da luz verde a las correcciones del de Pizarra

MÁLAGA 14 May. (EUROPA PRESS) -

La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Málaga, dependiente de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda, ha aprobado los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU) de los municipios malagueños de Cañete La Real y Benamocarra, que regirán el desarrollo urbanístico en los próximos años. Además, ha dado luz verde a las correcciones del planeamiento de Pizarra.

De este modo, Cañete La Real contará con el primer instrumento de planeamiento ya que hasta ahora se había desarrollado sin plan alguno. Las propuestas de crecimiento recogen una superficie de 188.225 metros cuadrados de suelo urbanizable ordenado y sectorizado para uso residencial, turístico e industrial.

Los sistemas generales de espacios libres ascienden a 41.270 metros cuadrados, lo que supone un ratio de 9,41 metros cuadrados por habitante. Con este porcentaje el municipio se aproxima bastante al índice superior exigido por la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), que establece una horquilla entre el cinco y el 10 por ciento.

Según las directrices planteadas, desde la Junta han indicado en un comunicado que se prevé un incremento de la población en 1.193 habitantes, mientras que el parque residencial se verá aumentado en 497 inmuebles, de los que más de 200 tendrán alguna protección oficial, cumpliendo así las exigencias marcadas por la LOUA.

PIZARRA

En el caso de Pizarra se ha dado luz verde a las correcciones incorporadas por el municipio en el documento que se aprobó definitivamente en la pasada reunión del 30 de marzo "y en la que se detectaron numerosas deficiencias de carácter técnico", han puntualizado.

Tras esta autorización, han quedado corregidas el 90 por ciento de las deficiencias detectadas. El resto se incorporará en el documento que presente el Ayuntamiento para su publicación en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA), una vez que sea supervisado por la Delegación Provincial de Obras Públicas.

El futuro PGOU contempla un crecimiento urbanístico de 3.677.155 metros cuadrados de suelo, de los que 721.335 metros cuadrados corresponden a suelo urbanizable sectorizado, lo que supone un incremento aproximado del 40 por ciento. Asimismo, propone la construcción de 1.446 nuevas viviendas, para atender a una población creciente que en los últimos 10 años ha pasado de 6.586 a 8.785 personas y que se prevé aumente un 39,5 por ciento --3.470 personas más--.

El planeamiento establece la reserva de, al menos, el 30 por ciento de la edificabilidad residencial para vivienda de protección oficial u otros regímenes de protección pública en los sectores y áreas del suelo urbano no consolidado con uso residencial.

En el planeamiento se proponen, además, suelos destinados a equipamientos con una superficie total de 155.073 metros cuadrados, de los que 30.594 metros cuadrados se incluyen en suelo urbano consolidado y 124.479 se adscriben al suelo urbanizable sectorizado.

APROBACIÓN DEFINITIVA EN BENAMOCARRA

La Comisión Provincial de Urbanismo ha aprobado también definitivamente el instrumento de planeamiento de Benamocarra, después de que el Ayuntamiento haya incorporado las correcciones a las deficiencias detectadas en diciembre de 2009.

Este órgano determinó suspender la aprobación definitiva porque, entre otros aspectos, excedía las directrices del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA) en materia de crecimiento poblacional y de suelo. En ese sentido, se establecía un incremento de población del 67,7 por ciento, frente al 50 por ciento máximo exigido por la norma; mientras que el crecimiento de suelo se fijaba en el 46,29 por ciento, cuando el límite máximo permitido es del 40 por ciento.

Este plan no se adecuaba al POT de la Axarquía y no incorporaba los condicionantes exigidos en la Declaración de Impacto Ambiental en cuanto a vías pecuarias, disponibilidad de recursos hídricos, protección del dominio público hidráulico o prevención de inundaciones. Tampoco incluía el informe favorable de la Agencia Andaluza del Agua sobre recursos hídricos para nuevos desarrollos.

El documento ya subsanado contempla un crecimiento de 1.530 habitantes, sustentado en un futuro parque residencial de 638 viviendas, con la obligación de hacer la reserva de suelo para VPO. El suelo urbanizable tanto ordenado como sectorizado se sitúa en 223.484 metros cuadrados para uso industrial y residencial, mientras que los sistemas generales de espacios libres incorporan una superficie de 6.795 metros cuadrados, con un ratio de 5,03 metros cuadrados por habitante.