La operación implicaría "colmatar la zona que se había preservado" para impedir la unión urbana entre Palomares y Mairena
PALOMARES DEL RÍO (SEVILLA), 27 Oct. (EUROPA PRESS) -
La Asociación para la Defensa del Territorio del Aljarafe (ADTA) ha alertado de la reactivación de una operación urbanística destinada a levantar 687 nuevas viviendas en terrenos del término municipal de Palomares del Río, que constituyen actualmente el espacio aún por urbanizar entre el casco urbano de dicha localidad y la trama urbana de Mairena, extremo que la entidad considera "inviable" en términos de planificación territorial.
Según ADTA, esta operación se remonta a años atrás y habría sido ahora reactivada, siendo celebrada el pasado 7 de octubre una reunión en el Ayuntamiento de Palomares, en la que el promotor de la misma habría presentado el proyecto a los grupos políticos de la Corporación local, gobernada por la socialista Ana Isabel Salguero.
El colectivo conservacionista expone a Europa Press que el proyecto contempla la construcción de 687 viviendas de nueva planta en 244.000 metros cuadrados de los terrenos de Palomares del Río bautizados como El Zorrero, declarados como suelo no urbanizable de especial protección en la categoría de espacios agrícolas de interés, en el Plan de Ordenación Territorial de la Aglomeración Urbana de Sevilla (Potaus).
Se trata, según ADTA, de "la franja de protección que en su día se dejó libre para evitar la unión" del casco urbano de Palomares con el de Mairena del Aljarafe.
A tal efecto, la asociación rememora que allá por 1996, un informe de la Junta de Andalucía respecto al avance del entonces nuevo planeamiento urbano del municipio "limitaba la ocupación de El Zorrero", estipulando literalmente que "se debería disponer una amplia banda de terreno no urbanizablc (mayor que la franja de suelo destinado a zonas verdes que se plantea en el avance) de forma que, alejándose del límite con el término de Mairena, se impida un proceso de conurbación, no debiendo tampoco llegar a invadir la vega del Riopudio por su extremo oeste".
LOS "OBJETIVOS" DEL PGOU
Según ADTA, el Ayuntamiento de Palomares acabó desistiendo de aquel documento de avance del entonces nuevo PGOU, aprobando todavía en 1996 un documento de objetivos para el nuevo Plan General de Ordenación Urbana, según el cual "los criterios de ordenación se ajustarán a los objetivos de ordenación generales del área metropolitana, a la terminación, conformación y equilibrio de la estructura urbana, a los compromisos adquiridos por el Ayuntamiento en el Convenio Urbanístico de El Zorrero, a los criterios urbanísticos que técnicamente sean de aplicación, a la necesidad de hacer una ordenación a muy largo plazo y a las consideraciones del punto octavo".
Ya en el año 2000, según ADTA, el nuevo PGOU fue aprobado definitivamente, incluyendo la determinación literal de que "el ámbito rural del Valle del Riopudio se ha clasificado como suelo no urbanizable protegido en una franja de entre 700 y 1.400 metros alrededor del arroyo" y "también se han clasificado como suelo no urbanizable franjas de separación con los términos municipales de Mairena del Aljarafe y Coria del Río, dentro de los límites del modelo urbano adoptado y de los compromisos adquiridos por el Ayuntamiento con anterioridad al plan".
NUEVO CONVENIO
Empero, en 2005 el Ayuntamiento de Palomares habría firmado un nuevo acuerdo con la empresa promotora de los suelos de El Zorrero, cuyo objetivo sería "colmatar la zona que se había preservado en la controversia" descrita, iniciando el Ayuntamiento un nuevo PGOU ya en 2007, del que habría desistido en 2008, toda vez que ya en 2009 fue aprobado el Potaus, con la determinación de que "en la ordenación del Parque del Riopudio se procurará su configuración como eje lineal para el uso público, la recuperación ambiental del río y su entorno, la contribución a la prevención del riesgo de avenidas y su identificación como límite a la conurbación entre la primera y segunda corona del Aljarafe".
Para ADTA, la operación es "territorial y urbanísticamente insostenible", además de que "no hay necesidades contrastadas de viviendas que no puedan ser atendidas en el suelo urbano existente".
El Ayuntamiento de Palomares, de su lado, ha precisado a Europa Press que el proyecto urbanístico implica la creación de "viviendas de varios tipos" y "a precios asequibles", siendo "encargado un informe al arquitecto municipal para que determine" sobre los suelos disponibles en la localidad y la proyección de los mismos, para decidir si promover o no una modificación del vigente planeamiento urbano.
