Los pisos usados suben un 7,8% en el último año en Andalucía, más de tres puntos que la media nacional, según Foto Casa

MADRID/SEVILLA 12 Jul. (EUROPA PRESS) -

La vivienda de segunda mano se encareció un 7,8 por ciento en el último año en Andalucía, más de tres puntos que la media nacional, donde el incremento fue del 4,7 por ciento en el último año (junio 2006-junio 2007), según se desprende del estudio realizado por Foto Casa y el IESE, difundido hoy.

En términos trimestrales, en Andalucía se registró un descenso de los precios del 0,4 por ciento en el último trimestre en relación a los tres meses anteriores.

Según los promotores del estudio, estos datos "confirman" la desaceleración que registra el mercado de vivienda de segunda mano y que, en su opinión, esta ralentización ha empezado además a notarse "con más fuerza" en el segundo trimestre.

En función de los datos del estudio, un total de ocho comunidades autónomas, 24 provincias y un centenar de municipios registraron un descenso porcentual en los precios de los pisos de segunda mano entre los pasados meses de abril y junio respecto a los tres primeros del año.

Las provincias donde más se abarataron los pisos usados en España son La Rioja, con un descenso de precios del 7,6 por ciento, y Ciudad Real y Granada con una caída del 5,3 por ciento.

La provincia de Sevilla fue la segunda zona, tras Toledo, donde se registró un mayor crecimiento interanual, en concreto del 15,7 por ciento, mientras que la de Almería fue la cuarta en mayor crecimiento, en concreto del nueve por ciento. Por el contrario, la provincia de Huelva fue una de las provincias con una mayor disminución interanual, en concreto del -6,5 por ciento.

Por municipios, donde más se redujeron los precios en el segundo trimestre del año destacan en Ciutadella de Menoría (-15,4 por ciento), Tordera (-6,6 por ciento), y Mijas, en Málaga (-4,1 por ciento).

El informe indica que a cierre del pasado mes de junio el precio medio de la vivienda usada en España se situó en 2.943 euros por metro cuadrado.

MUNICIPIOS

Por municipios, un total de 100 municipios en toda España sufrieron descensos en el precio medio de la vivienda entre abril y junio de 2007, de los que 19 corresponden a Andalucía.

Cuatro municipios, entre ellos Huelva y Baza (Granada), no variaron en este período, mientras que los restantes --67 a nivel nacional-- crecieron a tasa de un dígito. En ese sentido, entre los diez municipios con mayor variación de precios en el segundo trimestre de 2007 figuran El Puerto de Santa María, con un incremento el 5,2 por ciento, y Sevilla, con un aumento del 4,3 por ciento.

Con respecto a la variación interanual, de los 30 municipios con mayor variación siete corresponden a Andalucía. Entre los diez municipios con mayor variación interanual también figuran Sevilla, con un incremento del 14,3 por ciento y El Puerto de Santa María (13,3 por ciento).

Esplugues de Llobregat encabeza el ranking de municipios más caros para comprar un piso usado, con un precio medio de 5.438 euros por metro cuadrado al cierre de junio, tras subir un 6,6% en el último trimestre. Después se situaron Sant Cugat del Vallès (5.377 euros, tras bajar un 1%) y Barcelona (5.334 euros después de un descenso del 0,1%). Madrid, aparece en el puesto once, con 3.802 euros por metro cuadrado tras subir un 1,7% desde abril.