La compraventa de viviendas sube un 8,6%

Actualizado 09/04/2015 11:05:03 CET
Viviendas en Santander
EUROPA PRESS

La mayoría de las 328 operaciones se realizaron sobre pisos libres y de segunda mano

SANTANDER, 9 Abr. (EUROPA PRESS) -

La compraventa de viviendas aumentó un 8,6% en febrero en Cantabria en relación al mismo mes del año anterior, hasta las 328 operaciones. En todo el país, el incremento fue cercano al doble, del 15,5%, y se alcanzaron las 29.714 operaciones, cifra que es una de las más elevadas de los últimos meses, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La región cántabra se sitúa así por debajo de la media nacional, en un mes en el que las compraventas de viviendas subieron en todas las comunidades, entre el 49,2% de Aragón y el 2,4% de Asturias, y a excepción de Murcia, Canarias y Navarra, donde se registraron descensos del -1,2%, -5,5% y -22,7%, respectivamente.

Las 328 compraventas registradas en febrero en Cantabria suponen 69 operaciones por cada cien mil habitantes, índice inferior al del conjunto del país, que fue del 80.

La mayoría de las compraventas se realizaron sobre viviendas libres -284 frente a 44 de protección oficial-. También fueron más numerosas las operaciones entre inmuebles de segunda mano que nuevos, 256 en relación a 72.

En total, en el segundo mes del año se transmitieron en Cantabria 638 viviendas, más de la mitad por compraventa (las citadas 328 operaciones), aunque también hubo 157 herencias, 9 donaciones y 144 transmisiones de otro tipo.

Y si se tienen en cuenta todos los tipos de fincas urbanas, en la comunidad autónoma se realizaron en febrero 1.240 transmisiones, también más de la mitad por compraventas (658). Además, hubo 286 herencias, 23 donaciones, una permuta y 272 operaciones de otro tipo.

Por su parte, se transmitieron 465 fincas rústicas, en este caso la mayoría por herencia (277), aunque también hubo más de un centenar de compraventas.

Si se suman todas las fincas, rústicas y urbanas, las operaciones en Cantabria se elevan a 1.705, lo que supone un aumento de ocho décimas respecto a las transmisiones de febrero de 2014. Esta actividad equivale a 360 transmisiones por cada cien mil habitantes, por debajo del promedio de 396 de España.

DATOS NACIONALES

El avance interanual de febrero en toda España es el sexto consecutivo y se ha debido exclusivamente al aumento en un 50,4% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta sumar 21.613 transacciones. Por el contrario, la compraventa de pisos nuevos se redujo un 28,6% respecto a febrero de 2014, con 8.101 operaciones.

Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.

En los dos primeros meses del ejercicio, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 12,3%, con un descenso del 33,3% en las operaciones sobre pisos nuevos y un aumento del 50,6% en las realizadas con viviendas de segunda mano.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas retrocedió un 11,1%, frente al recorte mensual del 15,7% experimentado un año antes.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el segundo mes del año, en concreto el 89%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 13,6% en tasa interanual, hasta 26.451 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 3.263, con un repunte del 33,5% respecto a febrero de 2014.

ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS.

En febrero, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (105) y Madrid, con 96.

En términos absolutos, Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el segundo mes del año, con 6.149 operaciones, seguida de Madrid (4.834), Cataluña (4.558) y Comunidad Valenciana (4.132).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Aragón (+49,2%), Madrid (+28,4%) y Cataluña (+23,2%). Sólo tres regiones registraron descensos interanuales: Navarra (-22,7%), Canarias (-5,5%) y Murcia (-1,2%).

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en febrero pasado alcanzaron las 146.065, su cifra más elevada desde julio de 2013 y un 5,2% superior a la del mismo mes de 2014.

Por compraventa se transmitieron un 9,5% más de fincas que un año antes, mientras que las transmisiones por donación aumentaron un 16,6%. Las operaciones por permuta repuntaron un 8,1%, mientras que las transmitidas por herencia subieron un 1,4% en tasa interanual.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas avanzó un 12% en febrero en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repuntó un 9%.

En febrero, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (713) y Aragón (653).

Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron Andalucía (+32,1%) y Navarra (+28,1%), mientras que los descensos más pronunciados se los anotaron Castilla-La Mancha (-17,7%) y Galicia (-13,2%).

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