Sociedad de Tasación espera que en 2008 el precio de la vivienda tienda a estabilizarse en España, con incrementos en torno al IPC
SANTANDER/MADRID, 2 Ene. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda nueva en Santander alcanzó al finalizar 2007 los 2.489 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 4,7 por ciento con respecto a 2006, cuatro décimas por debajo de la media nacional, ya que el incremento de precios en las capitales de provincia durante el pasado año fue del 5,1 por ciento, según datos difundidos hoy por la Sociedad de Tasación (ST).
En Torrelavega, por su parte, la vivienda nueva cerró el año con un precio de 1.904 euros por metro cuadrado, y con una subida del 4 por ciento en relación a 2006. También en este caso el encarecimiento de la vivienda fue inferior a la subida media registrada en las ciudades de entre 50.000 y 100.000 habitantes --grupo en el que se incluye la capital del Besaya--, que registraron un incremento del 5,9 por ciento.
Según los datos de Sociedad de Tasación, el precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia españolas se situó el pasado año en 2.905 euros por metro cuadrado construido, para una vivienda de tipo medio. En el segundo semestre del año, el incremento del precio de la vivienda nueva fue del 1,1%, lo que denota una desaceleración respecto al primero. Con todo, la vivienda nueva se vende actualmente a un precio casi nueve veces superior al que se vendía en 1985.
A lo largo del año, el precio medio aumentó en todas las capitales de provincia, excepto en dos de ellas. En 12 capitales, el crecimiento de los precios se situó entre el 7% y el 9% respecto al pasado año, en otras 20 capitales el precio aumentó entre el 5% y el 7%, y en 16 de ellas se situó por debajo del 5%. Los dos descensos se localizaron en Segovia (-2,7%) y Vitoria-Gasteiz (-2,5%).
Sociedad de Tasación prevé, de cara a 2008, que el precio de la vivienda tienda a estabilizarse, con incrementos en el entorno del IPC. "El precio de la vivienda tendrá, previsiblemente, subidas más moderadas en aquellos municipios que dispongan de mayor oferta de terrenos edificables", añade.
Por otro lado, Sociedad de Tasación indica que, a partir de datos estimados por el Ministerio de Vivienda sobre el número de inmuebles iniciado hasta septiembre de 2007, el total de viviendas iniciadas durante el año superará las 760.000, cantidad "muy importante", pero inferior a la alcanzada en el año 2006.
VIVIENDA MEDIA DE 290.500 EUROS.
El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se situó en el mes de diciembre en 2.905 euros por metro cuadrado construido, que para una vivienda de de 100 metros cuadrados equivale a 290.500 euros.
En las 21 poblaciones de más de 100.000 habitantes que no son capitales de provincia analizadas por Sociedad de Tasación, el precio medio del metro cuadrado se situó en 2.437 euros, lo que supone un incremento interanual del 4,4%, y del 0,5% respecto al semestre anterior.
En las poblaciones de más de 50.000 habitantes, los precios crecieron en los últimos doce meses un 5,9%, y un 0,9% desde julio de 2007, hasta 2.208 euros por metro cuadrado. En el caso de las poblaciones de más de 25.000 habitantes, el incremento medio fue del 7,1% en el último año, del 1,6% entre julio y diciembre, con un precio medio por metro cuadrado de 2.030 euros.
Por comunidades autónomas, el mayor aumento respecto al año 2006 lo registró Cataluña, con una subida del 8,3%, seguida de Comunidad Valenciana (7,9%), Aragón (7,6%), Extremadura (6,3%), Andalucía (6%), Castilla-La Mancha (5,8%), Galicia (5,1%) y La Rioja (5,1%).
Por debajo del incremento medio del 5,1% del precio de la vivienda nueva a nivel nacional se situaron Cantabria (4,7%), Baleares (4,6%), Canarias (4,3%), Murcia (4,3%), País Vasco (3,9%), Madrid (2,6%), Navarra (1,9%) y Baleares (0,9%).
Por último, las tres capitales de provincia más caras en 2007 fueron Barcelona (4.543 euros por metro cuadrado), San Sebastián (4.061 euros por metro cuadrado) y Madrid (3.971 euros por metros cuadrado). Las capitales de provincia más baratas fueron Lugo, Badajoz y Pontevedra, con precios unitarios medios inferiores a 1.600 euros por metro cuadrado.
