La concesión de hipotecas en Castilla y León se dispara un 31,6% interanual

La concesión de préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda se disparó un 31,6 por ciento en Castilla y León el pasado mes de abril con respecto a abril de 2021.

La comunidad autónoma fue, por tanto, la segunda con mayor incremento de hipotecas, sólo por detrás de Cantabria y a mucha distancia del promedio nacional del 14,7%.

Además, la cuantía media de dichos préstamos se incrementó en un 8,3% en Castilla y León, según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN).

Por lo que se refiere a la compraventa de viviendas en CyL, se registró un incremento del 17,9% interanual, frente a un aumento del 15,5% en el conjunto de España, y el precio del m2, creció en un 2,3% (un 6,5% de media nacional).

En cuanto a la constitución de nuevas sociedades, la comunidad autónoma continuó en abril en cifras negativas, con un descenso del 0,5% en comparación con el mismo mes del año pasado. En el conjunto de España la caída alcanzó el 11,5%.

DATOS NACIONALES

El número de compraventas de vivienda en España, con el citado aumento del 15,5% interanual, alcanzó las 60.734 unidades, y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.575 /m2, registrándose un ascenso del 6,5% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 16,5% interanual, alcanzando las 46.377 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 12,4% interanual, hasta llegar a las 14.357 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 3,6% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.749 /m2, mientras que el precio de www.cienotariado.org Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN) las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.283 /m2, registrando un aumento del 13,5%.

INCREMENTO POR AUTONOMÍAS

La compraventa de vivienda creció en todas las autonomías excepto en Murcia, donde se redujo un 2,0% interanual. Por encima de la media nacional crecieron Navarra (50,4%), Canarias (45,5%), Cantabria (29,3%), Baleares (22,9%), Andalucía (22,0%), Comunidad Valenciana (21,5%) y Castilla y León (17,9%).

Por debajo de la media, pero con incrementos de dos dígitos, se situaron Castilla-La Mancha, Cataluña, Asturias, Aragón y Extremadura.

El precio del m2 subió un 6,5% interanual a nivel nacional. Se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda salvo en Castilla-La Mancha (- 11,5%) y Navarra (-1,8%).

Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Andalucía (18,3%), Murcia (13,1%), Comunidad Valenciana (13,1%), Galicia (12,8%), Madrid (11,1%) y Baleares (10,2%). Incrementos más moderados se registraron en las restantes 9 CCAA.

AUMENTO DE LOS PRÉSTAMOS

En abril, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 14,7% interanual a nivel nacional, hasta las 32.192 operaciones. La cuantía promedio de estos descendió un 1,3% interanual, alcanzando los 147.693 en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53,0%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,5% del precio.

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en todas las CCAA. a excepción de Murcia (-4,4%).

Alcanzaron tasas de dos dígitos en once autonomías, destacando Cantabria (35,8%), Castilla y León (31,6%), Canarias (28,1%), Andalucía (24,8%), Navarra (23,0%) y Cataluña (20,2%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar a nivel autonómico, pues creció en nueve CCAA. y decreció en las ocho restantes.

Destacaron los aumentos en Andalucía (9,9%), Castilla y León (8,3%), Galicia (7,7%) y Aragón (6,2%) y los retrocesos en Baleares (14,7%) y Extremadura (-14,5%).