La Comunitat Valenciana se sitúa entre las nueve regiones que alcanza los precios máximos de la burbuja inmobiliaria, según Fotocasa
VALNCIA, 17 Feb. (EUROPA PRESS) -
El precio acumulativo de la vivienda en alquiler ha subido en Comunitat Valenciana un 55% en 5 años y un 3,9% en 10 años, aunque el precio acumulativo de hace un año ha caído un -0,1%, según el estudio 'Variación acumulativa de la vivienda en España en 2020', basado en los precios de la vivienda en alquiler del mes de diciembre de los últimos 10 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Analizando los precios que se pagaban en años anteriores, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en régimen de alquiler costaba en la Comunitat Valenciana 5,34 euros/m2 al mes en diciembre de 2015 y cinco años después 5,34 euros/m2 al mes en diciembre de 2020.
Así, los valencianos en 2015 debían pagar por el alquiler de una vivienda de 80 m2 una media de 427 euros/mes (5,34 /m2 al mes en diciembre de 2015) frente a los 662 euros (5,34 /m2 al mes en diciembre de 2020) que se pagaba como media en Comunitat Valenciana.
LAS COTAS MÁS ALTAS JAMÁS REGISTRADAS
De hecho, la Comunitat Valenciana es una de las nueve CCAA que han alcanzado los precios máximos de los años de la burbuja inmobiliaria, junto a Navarra, Castilla y León, Andalucía, Baleares, Cataluña, Madrid, País Vasco y Canarias. "En estas comunidades los precios durante 2020 han llegado a las cotas más altas jamás registradas en el Índice Inmobiliario Fotocasa, que estudia el precio del alquiler desde el año 2006", ha subrayado Anas López, directora de Comunicación de Fotocasa.
No obstante, en cuatro de ellas los precios interanuales ya han empezado a caer a buen ritmo: un -7,7% en Baleares, un -5,1% en Madrid, un -3,5% en Canarias y un -1,0% en Cataluña.
"La demanda de vivienda en alquiler ha sido muy intensa en los últimos años en nuestro país y ha ocasionado que los precios suban mucho en poco tiempo. Esto, sumado a la escasez de oferta de vivienda en alquiler explica los grandes incrementos que se han ido registrando durante los últimos años. De hecho, en nueve comunidades autónomas se han superado en 2020 los precios alcanzados durante los años de la burbuja inmobiliaria, ha explicado Anas López.
LA PANDEMIA MARCA EL INICIO DE UNA CAÍDA DE PRECIOS
No obstante, la pandemia está trayendo un cambio de tendencia en el mercado del alquiler y los precios están ya empezando a caer con fuerza en algunos puntos de España, como Madrid y Barcelona donde los precios están cayendo más de un -10%, debido a que la oferta se ha incrementado casi un 50% y la demanda ha retrocedido durante los últimos meses, ha puntualizado la directora de Comunicación de Fotocasa.
En este sentido, el último informe publicado por Fotocasa 'Medio año de pandemia: impacto en el sector inmobiliario' señala que la demanda de vivienda en alquiler en España ha descendido del 49% en febrero de 2020 al 44% después de la pandemia. "Estos cambios en la oferta y la demanda pueden hacer que el alquiler caiga con fuerza durante este 2021", apunta la directora de Comunicación.
CANARIOS Y VALENCIANOS, LOS MÁS AFECTADOS POR LA SUBIDA DEL ALQUILER
De las comunidades autónomas que más se han visto afectadas por el incremento del alquiler estos últimos cinco años, cuatro de ellas superan el 50% de incremento desde 2015, según el estudio de Fotocasa.
El precio de la vivienda de alquiler en Comunitat Valenciana ha pasado de 5,34 /m2 al mes en diciembre de 2015 a 8,28 /m2 al mes en diciembre de 2020 (55% de incremento) y en Canarias de 6,14 /m2 al mes a 9,40 /m2 al mes (53%), en los últimos cinco años.
El orden de las CCAA según el incremento acumulativo de sus alquileres de los últimos 5 años en España es: Comunitat Valenciana (55%), Canarias (53%), Navarra (46%), Cataluña (44%), Andalucía (42%), Madrid (41%), Galicia (34%), Región de Murcia (34%), Cantabria (34%), La Rioja (33%), Castilla-La Mancha (32%), Baleares (31%), País Vasco (31%), Aragón (29%), Asturias (28%), Castilla y León (26%) y Extremadura (24%).
POR CAPITALES DE PROVINCIA
La capital de Valncia es la ciudad con el mayor incremento acumulativo, en concreto, el precio de 2020 es un 61% superior al precio del año 2015, según el estudio de Fotocasa. Por una vivienda de 80 metros cuadrados en régimen de alquiler en Valencia capital se pagaba 479 euros al mes hace 5 años (5,99 /m2 al mes en 2015), mientras que en 2020 se ha pagado 772 euros al mes (9,65 /m2 al mes en 2020).
El orden de las ciudades con mayor incremento acumulativo de los alquileres es: Valncia capital (61%), Castelló de la Plana (45%) y Alicante (30%).
