El Ayuntamiento de València concede licencia a Atitlan para la construcción del terciario junto a Nou Mestalla

   VALÈNCIA, 17 Jun. (EUROPA PRESS) -

   El Ayuntamiento de València ha concedido a la firma Atitlan licencia ambiental y de obras de nueva planta para la construcción del espacio terciario proyectado junto al Nou Mestalla. Este permiso da luz verde a la edificación del complejo terciario inmobiliario de esa zona, con licencia para hotel, hotel-apartamento, centro comercial, oficinas y aparcamientos.

   Así se recoge en una resolución firmada este miércoles por el concejal de Urbanismo, Vivienda y Licencias, Juan Giner, y el secretario general de la administración municipal.

   El terciario autorizado, compatible con el uso dotacional deportivo de la parcela contigua en la que se construye el nuevo campo del Valencia CF, se sitúa alineado a la calle Bernardo España Edo, en un solar que en la actualidad está vacío y en el que la excavación y la contención de tierras están ejecutadas en gran parte, como indica el documento.

   El proyecto para el que se ha dado permiso se desarrollará sobre un espacio de 10.201,79 metros cuadrados. En este suelo se contempla la construcción de dos torres en las que se ubicarán los usos hoteleros.

   La resolución, consultada por Europa Press, concreta que el consistorio ha concedido licencia para la creación de un hotel en una torre de 20 plantas, la que se ha proyectado más próxima a la avenida de Corts Valencianes. Este será un establecimiento de cuatro estrellas con 482 plazas de alojamiento.

   Asimismo, precisa que se ha dado permiso para la construcción de un hotel-apartamento, de dos estrellas y con 1.300 plazas de alojamiento, en el otro bloque proyectado. Este tendrá 13 plantas y será el más próximo a calle Nicasio Benlloch.

    A estos permisos se suma el permitido para la creación de oficinas en la planta primera de este bloque más próximo a la calle Nicasio Benlloch. Y también en dado para el centro comercial propuesto en planta baja, entreplanta y semisótano con frentes y accesos desde la avenida Corts Valencianes, la calle Bernardo España Edo y la calle Nicasio Benlloch, así como desde el denominado nivel pódium del Estadio.

   Las licencias ambientales y de construcción se han entregado también para generar un aparcamiento, en plantas de sótano menos uno (con 372 plazas, 72 de ellas accesibles, 1.079 par bicicleta), menos dos (con 234 plazas, 16 de ellas accesibles), y menos tres. Este último nivel, como recoge la resolución, será una zona sin actividad. Para el parking se ha proyectado acceso rodado desde la calle Nicasio Benlloch para la dotación de estacionamientos requeridos por los usos descritos.

 EN DIFERENTES FASES 

   La solicitud de licencia precisaba, como también se indica en el documento de concesión de las licencias, que este complejo inmobiliario terciario se ejecutará en diferentes fases, "siempre que una y otras sean susceptibles de cumplir los requisitos de la primera ocupación.

    La fase I comprende "el espacio libre perimetral que rodea el estadio junto con las escaleras de conexión con los viales del entorno para garantizar la correcta evacuación" del campo de fútbol, "de forma que estará finalizada para la puesta en funcionamiento del mismo y se generarán las servidumbres necesarias para su uso". Esta parte "no tiene ningún otro uso o actividad asociada, es una obra de urbanización que completa el denominado nivel pódium del Estadio", detalla el documento del consistorio.

    Para ejecutar esta fase será necesario construir la cimentación y la estructura bajo rasante hasta alcanzar el nivel pódium +0,00m. Estos elementos estructurales cumplen con todas las condiciones de seguridad, estructural y de protección frente a incendios, requeridas para la evacuación del estadio, añade la resolución.

   La II contempla la ejecución de las obras para implantar las actividades de aparcamiento, centro comercial, y oficinas, hasta el nivel de la planta técnica donde se ubican las instalaciones que sirven a estos usos. Para ejecutar esta parte será necesario construir la estructura íntegramente hasta el forjado de cubrición de la planta técnica, incluidas las zonas que se habilitarán posteriormente en las siguientes fases, detalla el Ayuntamiento.

   La fase III corresponde la ejecución de las obras necesarias para implantar la actividad de hotel-apartamento hasta completar el volumen del bloque. También engloba las zonas de acceso y servicios asociados de planta baja, entreplanta y sótanos.

    La cuarta fase comprende la ejecución de las obras necesarias para implantar la actividad de hotel hasta completar el volumen de la torre. También engloba las zonas de acceso y servicios asociados de planta baja, entreplanta y sótanos.

PLAZOS

   El permiso municipal detalla, además, que las obras deberán iniciarse en el plazo de seis meses y finalizarse en el plazo de 24 meses, contados desde la notificación de la resolución de concesión de la licencia.

    "Teniendo en cuenta que las obras van a ser ejecutadas por fases, las subsiguientes deberán tener lugar dentro de los seis meses siguientes a la conclusión de la anterior, y su finalización será la que establezca la licencia inicial", señala el documento.

    Igualmente, indica que "se admitirán interrupciones en dichos plazos que no podrán exceder, en total, de seis meses" y precisa que todo ello será "sin perjuicio de la posibilidad de conceder las prórrogas correspondientes, en los términos previstos en la normativa sectorial de aplicación".