La comisión de Urbanismo de Alicante da luz verde a la aprobación provisional del cambio urbanístico en Vistahermosa

   ALICANTE, 28 Jul. (EUROPA PRESS) -

   La comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Alicante ha aprobado este lunes con los apoyos de PP y Vox la resolución de alegaciones y la aprobación provisional de la modificación puntual número cuatro del Plan Parcial del sector APA/9 Vistahermosa, que plantea el cambio de calificación de la manzana M-15, donde se está construyendo un hospital privado, de uso residencial (vivienda unifamiliar) a terciario-especial. Por su parte, PSPV y Compromís han votado en contra.

   De esta forma, el cambio urbanístico se eleva al pleno, después de que, con un informe de la Jefatura de Coordinación Jurídica de Urbanismo, se rechazaran todas las alegaciones al desestimar las planteadas por Vithas Alicante SL y un particular y al inadmitir las del grupo municipal socialista por entender que las ediles Ana Barceló y Trini Amorós "no ostentan legitimación" para proponerlas durante el trámite de información pública, aunque "sí podrán presentar, en su caso, enmiendas".

   La edil de Urbanismo, Rocío Gómez (PP), ha expuesto que la aprobación de esta modificación puntual "no exime" a la empresa responsable y promotora de las obras, MPT Alicante, "del pago de una sanción por las irregularidades urbanísticas cometidas al ejecutar obras al margen de la licencia concedida en 2022".

   Para dicho cambio, se aplica el artículo 93.A de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), introducido por la modificación puntual número 42 de este documento. Todo ello, permitirá incrementar la edificabilidad y elevar una altura de la permitida actualmente en dicha manzana.

BENALÚA SUR Y GARBINET NORTE

   De otro lado, la comisión de Urbanismo también ha dado luz verde a la modificación puntual número dos del Plan de Reforma Interior Benalúa Sur, con el respaldo de PP, Vox y Compromis, mientras que el PSPV se ha abstenido, según ha informado el consistorio en un comunicado.

   Esto supone impulsar "el cambio de calificación como equipamiento público" de una parcela situada en el número 31 de la calle Isabel la Católica para "implantar un edificio intergeneracional en el barrio y otros usos públicos por definir".

   Gómez ha considerado "muy positivo el apoyo de los grupos políticos a esta modificación puntual, que es el punto de partida para poder desarrollar el proyecto de edificio intergeneracional, que tendrá un gran impacto en la ciudad y beneficiará a un gran número de alicantinos".

   La actuación toma como referencia el edificio intergeneracional de la plaza de América que gestiona el Patronato Municipal de la Vivienda. El objetivo de la modificación del planeamiento urbanístico es "permitir la construcción de un edificio cuya planta baja y primera se destinen a equipamientos dotacionales y para el resto de las plantas viviendas destinadas a residencia permanente en régimen de alquiler para colectivos desfavorecidos o con destino a residencia en situación de vivienda colaborativa en cesión de uso bajo el régimen de protección pública".

   La parcela objeto del cambio de calificación está catalogada en la actualidad en el PGOU como "equipamiento administrativo-institucional" y pasaría a ser equipamiento público. "La propuesta cuenta con los informes sectoriales preceptivos favorables y no ha recibido alegaciones, por lo que se propone su aprobación definitiva", ha apuntado el Ayuntamiento.

   Asimismo, la comisión ha dado luz verde, con los votos a favor de PP y Vox y en contra de PSPV y Compromís, a la propuesta de aprobación definitiva de la modificación puntual número dos del Plan Parcial del Sector II/10, Garbinet Norte, para "permitir los usos terciarios de oficinas y equipamiento en las plantas bajas de las zonas edificables de dominio privado".

   El propósito es "posibilitar la diversificación del uso de las plantas bajas, actualmente muy restringido por la normativa", a través de "la implantación de actividades que presten servicios adicionales al uso residencial principal del sector". Además, se elimina la prohibición del uso dotacional. La propuesta también cuenta con los informes sectoriales preceptivos favorables y no ha recibido alegaciones.

MONTEPINO Y AGUA AMARGA

   Por otro lado, la comisión ha aprobado sin ningún voto en contra, tras el apoyo del PP, Vox y Compromís y la abstención del PSPV, las correcciones técnicas introducidas en la modificación puntual número 45 del PGOU, referente al cambio de calificación del suelo no urbanizable para dotación e instalación de un nuevo depósito de agua desalada en Montepino.

   Se trata de correcciones técnicas introducidas por la Generalitat al contenido de esta modificación puntual, que ya fue aprobada por unanimidad en pleno. Tras introducir estos cambios, se llevará de nuevo a debate para su aprobación provisional.

   Finalmente, la propuesta de aprobación definitiva de la modificación puntual número cuatro del Plan Parcial Agua Amarga, referente a la nueva regulación de la zona comercial-hotelera, ha obtenido el visto bueno de la comisión, sin votos en contra, con el apoyo de PP y Vox y la abstención del PSPV y Compromís.

   Este cambio suprime la limitación al uso de servicio de alojamiento temporal y amplía los usos compatibles de la zona comercial-hotelera, permitiendo que la totalidad de la edificabilidad de la zona pueda ser destinada tanto a usos predominantes (comercial y hotelero) como a compatibles (oficinas, dotacional y terciario especial), con el objetivo de "dotar de una mayor versatilidad funcional a la zona y dar respuesta a las necesidades y demandas actuales".

   No se incrementa la edificabilidad ni la altura máxima de edificación. El expediente fue sometido a información pública, sin recibir alegaciones, y ha recabado los informes sectoriales preceptivos y favorables.