Portales inmobiliarios señalan que el precio de la vivienda supera "ampliamente" los máximos de la burbuja

MADRID 8 Jun. (EUROPA PRESS) -

Los portales inmobiliarios pisos.com y Fotocasa han coincidido en señalar, tras conocer el Índice de Precios de la Vivienda (IPV) del primer trimestre de 2026 publicado por el INE, que el precio de la vivienda mantiene una intensa escalada al alza que ya "supera ampliamente" los máximos de la burbuja inmobiliaria, debido al grave "desequilibrio estructural" entre una demanda sólida y una oferta de vivienda "insuficiente".

Así, las plataformas han coincidido en que los datos oficiales, que reflejan un repunte interanual del 12,9% y un 3,5% trimestral, constatan una "presión compradora" que se asemeja al periodo previo a la crisis de 2007.

En este sentido, el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha destacado que el mercado residencial ha arrancado el año con una fuerza que "no muestra signos de agotamiento", encadenando más de una década de incrementos y registrando subidas interanuales de dos dígitos en todas las comunidades autónomas.

Por su parte, la portavoz y directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, ha detallado que el 18% de la población busca vivienda en propiedad frente al 12% de 2019, concentrándose el 80% en vivienda habitual y un 25% en reposición sin gran financiación, dentro de un perfil "solvente" con alto poder adquisitivo, con foco inversor del 8% y con un peso extranjero que ya alcanza el 14% de las operaciones.

Sin embargo, Matos ha advertido de que el reciente repunte de la inflación en la eurozona y la previsión de un endurecimiento de la política monetaria podrían actuar como un "freno" sobre la demanda en la segunda mitad del año, moderando la intensidad de las subidas en los próximos meses.

Respecto a las tipologías, Font ha apuntado que la vivienda nueva mantiene un ritmo de crecimiento "especialmente elevado" por la escasez de producto, mientras que Matos ha detallado que la obra nueva cerró con un alza anual del 9,1% en el cuarto trimestre y "no va a sufrir moderaciones" en su coste, ya que los obstáculos que rodean esta tipología "parece que tienen un largo recorrido".