Archivo - Bloques de edificios habitados. - Eduardo Parra - Europa Press - Archivo
MADRID 5 Nov. (EUROPA PRESS) -
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España en octubre subió un 1,97% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta los 2.466 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento del 0,04% sobre septiembre, según los datos de pisos.com.
El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha señalado que la escasez de viviendas disponibles, la dificultad para desarrollar nuevas promociones con suficiente rapidez y la concentración de la demanda en determinadas ciudades sostienen la presión sobre la segunda mano.
Además, mientras los precios siguen subiendo, las compraventas han perdido parte del dinamismo que venían mostrando. Font señala que esta moderación en las operacioens deriva de que los compradores están "empezando a encontrar sus límites".
En este sentido, el directivo apunta que "cada vez resulta más difícil que todos los hogares interesados puedan convertir su necesidad habitacional en una compraventa efectiva".
Igualmente, Font valora que "la convocatoria electoral introduce "una variable adicional" en un mercado que ya está condicionado por la escasez de oferta y el deterioro de la accesibilidad.
El portavoz del portal inmobiliario declara que, por sí solas, las elecciones "no supondrán un cambio inmediato en la tendencia de los precios", pero un comprador que esté valorando adquirir una vivienda "podría retrasar la decisión si espera cambios fiscales o nuevas ayudas".
SAN SEBASTIÁN LA CAPITAL MÁS CARA; JAÉN, LA MÁS BARATA
Según el informe mensual de pisos.com, las regiones más caras en octubre de 2026 fueron Baleares (5.180 euros por metro cuadrado), Madrid (4.612 euros) y País Vasco (3.337 euros), y las más baratas Extremadura (850 euros), Castilla-La Mancha (964 euros) y Castilla y León (1.256 euro). Interanualmente, el repunte más llamativo se registró en Comunidad Valenciana (3,85%). No hubo ajustes en este periodo.
Respecto a las provincias, el incremento más abultado de un año a otro se localizó en Granada (+5,03%). Los únicos descensos se registraron en Zamora (-2,63%) y Soria (-0,54%).
En la clasificación de las provincias por precio, la primera posición en octubre de 2026 fue para Baleares, con 5.180 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (4.612 euros) y Guipúzcoa (3.865 euros). En el lado opuesto estuvo Ciudad Real, que cerro´ la clasificación con 723 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Jaén (782 euros) y Zamora (793 euros).
En cuanto a las capitales de provincia, la subida más intensa frente a octubre de 2025 se produjo en Teruel (+10,50%). Las únicas que bajaron fueron Huesca (-1,02%) y Ourense (-0,21%).
Ordenando las capitales de provincia por precio, Donostia-San Sebastián fue la más cara, con 6.641 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (6.395 euros) y Palma (5.345 euros). La capital de Jaén fue la más asequible con 1.276 euros por metro cuadrado.
