LONDRES, October 17 /PRNewswire/ -- Stenham Property ha anunciado el lanzamiento del fondo residencial Stenham en Berlín
Stenham Property ha realizado inversiones en el mercado de la propiedad de Alemania desde hace tres años. Además de disponer de su propio equipo alemán, ha creado una variedad de relaciones de sociedades mixtas con éxito en el país, y dispone de cerca de 1.600 millones de euros en inversiones de propiedad en Alemania.
El objetivo del fondo será la adquisición, rehabilitación y administración de los edificios residenciales existentes situados en el centro de Berlín. Stenham Property ha invertido hasta la fecha 50 millones de euros en la adquisición de 29 bloques de pisos, que suman cerca de 650 apartamentos individuales y 120 tiendas.
Stenham Property ha decidido centrar el fondo en la ciudad de Berlín por diferentes razones. Berlín es la ciudad mundial más conocida como 'visita obligatoria', además de una inversión gubernamental sustancial para atraer al comercio, industria y cotización a la capital de Alemania. Berlín fue también el tercer destino turístico más importante de Europa durante el año pasado, y es un destino atractivo gracias a su rica oferta cultural. Los valores de capital residencial y las rentas se han mostrado planas durante los diez últimos años, y ahora aparecen bajos en comparación con el resto de ciudades de Europa.
Paul Arenson, director administrativo de Stenham Property, comentó:
'Existen pocas ciudades capitales en el mundo en las que alguien pueda adquirir apartamentos de dos habitaciones bien construidos y situados en el centro por 60.000 euros, y que permita el alquiler por unas rentas anuales de unos 4.500 euros. Creemos que podemos añadir valor si trabajamos duro adquiriendo edificios de forma individual, rehabilitándolos con lo que sea necesario y mejorando su proceso de alquiler, mejorando la financiación en el flujo de caja agregado positivo y consiguiendo finalmente una cifra premium por la cartera en forma total'.
Las principales características del fondo incluyen:
-- El fondo cotizará inicialmente en la Bolsa de Channel Island, con posibilidad de cotizar en la Bolsa de Londres en los próximos 7 años.
-- Tendrá la denominación en euros.
-- El principal objetivo se basará en la adquisición de bloques, principalmente en edificios residenciales de Berlín.
-- La inversión mínima es de 50.000 euros.
-- Los valores iniciales del fondo se espera que superen los 50 millones de euros.
Notas de los redactores
Stenham Property es un administrador de fondos de la propiedad, y en la actualidad cuenta con unas inversiones de cerca de 3.000 millones de euros en activos repartidos por Reino Unido, Alemania, Suiza y Japón. Cuenta con un récord de rendimiento en la adquisición y venta de las inversiones de la propiedad, y cuenta con cerca de 2.000 inversores.
Stenham se fundó en 1901, y es un grupo de administración de activos y bienes independiente que proporciona soluciones financieras y productos a clientes e instituciones privadas de alta gama. Stenham cuenta en la actualidad con más de 4.000 millones de dólares estadounidenses bajo gestión, con más de 2.200 millones de dólares estadounidenses bajo gestión en sus carteras de fondos de riesgo de administración múltiple y más de 3.000 millones de euros en sus inversiones de propiedad. Realiza operaciones a través de una red de oficinas globales, incluyendo Reino Unido, Channel Islands, Suiza, Países Bajos, Sudáfrica e Israel.
El 2 de octubre de 2007, Peregrine Holdings Limited anunció que había firmado un acuerdo no vinculante para la adquisición de los intereses controlados de Stenham Group. Peregrine es un destacado proveedor de soluciones de administración de activos y bienes de Sudáfrica. Los activos bajo gestión superan en la actualidad los 40.000 millones de rand.
Para más información contacte con: Paul Arenson, director administrativo de Property, +44(0)207-079-6649; Darryl Noik, responsable de operaciones de Property, +44(0)207-079-6674; Sudha Bharadia, responsable de marketing y comunicaciones, +44(0)207-079-6711
