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El saldo vivo cayó en 629 millones respecto al mes anterior
MADRID, 19 Ene. (EUROPA PRESS) -
El saldo vivo total de crédito hipotecario situó en 1,088 billones de euros al cierre de noviembre, lo que supone un incremento del 4,8% frente a los 1,038 billones con que contaba en el mismo mes de 2007, cuando crecía a un ritmo del 15,9%, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Estas cifras confirman la previsión realizada por la AHE, en la que auguraba una caída en el ritmo crecimiento del crédito hasta alrededor el 5% en el conjunto del año, como consecuencia de la crisis 'subprime', la desaceleración económica y el descenso de la demanda de la vivienda.
De hecho, la asociación que preside Gregorio Mayayo subrayó recientemente en un informe sobre el ejercicio 2008 que la actividad hipotecaria ha ralentizado sus ritmos de crecimiento, y destacó que el crédito "ha seguido creciendo moderadamente mes a mes", a pesar del descenso en volúmenes y en nuevos préstamos contratados.
Desde finales de 2007, el crédito se ha ido ralentizando mes a mes a un ritmo aproximado de un punto porcentual. En concreto, en noviembre de 2007 el crédito creció un 15,9% en relación a 2006, mientras que en diciembre se elevó un 14,9%; en enero, un 13,8%; en febrero, un 13,1%; en marzo, un 11,7%, en abril, un 11,1% y en mayo un 10%.
En junio, el saldo vivo de créditos hipotecarios comenzó a registrar crecimiento de un dígito, con un repunte del 9%, que en julio fue del 7,9%, en agosto del 7,2%, en septiembre del 7,9% y en octubre del 5,7%.
A pesar de que la actividad hipotecaria cerró noviembre con un crecimiento interanual de 53.599 millones de euros en términos absolutos, el saldo vivo se contrajo un 0,06% (629 millones) respecto al mes anterior.
LAS CAJAS ACUMULAN LA MAYOR CARTERA.
Por entidades, las cajas de ahorros alcanzaron un saldo vivo hasta noviembre de 598.740 millones de euros (+4,1%), seguidas de los bancos, con 386.497 millones de euros (+6,5%) y las cooperativas de crédito, con 67.557 millones de euros (+6,6%).
Por otro lado, el crédito concedido al sector privado residente alcanzó hasta noviembre 1,795 billones de euros, un 4,4% más, lo que supone el 59,22% del saldo hipotecario sobre el total del crédito.
De esta cantidad, 856.441 millones de euros correspondieron a cajas de ahorro, 789.9604 millones a bancos y 93.306 millones a cooperativas de crédito. El porcentaje de dudosos del crédito al sector privado residente alcanzó el 1,83%. En el caso de las cajas se elevó al 2,19%, de los bancos, al 1,25%, y de las cooperativas de crédito al 1,14%.
Por su parte, el saldo vivo total de los activos hipotecarios titulizados alcanzó en septiembre los 182.867 millones de euros, un 29,9% más que el acumulado hasta el mismo mes de 2007, mientras que el saldo total de los títulos hipotecarios se situó en 490.466 millones de euros, un 21,4% más.
