El precio de la vivienda subirá hasta un 8% al cierre de 2025, según Donpiso

MADRID 30 Dic. (EUROPA PRESS) -

El precio medio de la vivienda en España ha aumentado un 8% a lo largo del año, rozando los 2.000 euros por metro cuadrado al cierre de 2025, según las estimaciones de la inmobiliaria Donpiso, que ha señalado la estabilización de los tipos de interés, una demanda contenida en los últimos años y una escasa oferta de obra nueva como los principales impulsores de este crecimiento.

Además, durante este año, el número total de compraventas en el mercado residencial podría alcanzar las 800.000 operaciones, casi un 25% más respecto a las 641.919 registradas en 2024.

De acuerdo con Donpiso, en grandes capitales el precio alcanzará los 4.000 euros por metro cuadrado, y, respecto a las comunidades autónomas, entre aquellas con mayor dinamismo en la demanda residencial se encuentran Madrid, Cataluña, la Comunidad Valenciana y Andalucía, que concentrarán conjuntamente más del 50% de las operaciones de compraventa previstas.

A ellas se sumarán las regiones del norte del país, con "un comportamiento positivo" debido a factores como el turismo residencial, la atracción inversora y la recuperación del comprador nacional.

A lo largo del año se ha producido una reactivación "progresiva, aunque moderada", de la inversión en vivienda como refugio ante la inflación, mientras que se mantuvo la tendencia de adquisiciones vinculadas a la mejora de la residencia habitual, especialmente entre familias y jóvenes con acceso a financiación.

El mercado hipotecario ha vivido un contexto favorable, con buenas condiciones en la concesión de créditos y un Euríbor que ronda el 2,2% en diciembre.

El subdirector general de Donpiso, Emiliano Bermúdez, ha señalado "la escasez de vivienda asequible y la falta de políticas estructurales en suelo, urbanismo y construcción" como "los principales frenos para el acceso al mercado de la vivienda", destacando que el reto ahora es atender la demanda con "oferta viable, precios asumibles y seguridad jurídica para el propietario".