MADRID, 10 May. (EUROPA PRESS) -
Urbis registró un beneficio neto de 76,02 millones de euros en el primer trimestre del año, lo que supone un avance del 73% respecto al mismo periodo del ejercicio precedente, informó hoy la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Los ingresos totales de la actividad inmobiliaria alcanzaron los 275,2 millones de euros entre enero y marzo de 2007, un 4% menos que en el mismo periodo del año anterior, aunque la compañía explicó que no es un dato representativo de la evolución esperada para todo el ejercicio debido al efecto de la desigual distribución en el año de las entregas de promoción y de las ventas de suelo.
El resultado bruto de explotación (Ebitda) se situó en 123,9 millones de euros, un 55% más, mientras que el resultado neto de explotación (Ebit) ascendió a 121,6 millones, un 57% superior al registrado en el primer trimestre de 2006.
Por áreas de actividad, los ingresos por ventas de promoción residencial alcanzaron los 229,6 millones, un 8% menos que los 250,7 millones de euros registrados en idéntico periodo del año anterior, informó la inmobiliaria, que se encuentra inmersa en un proceso de fusión con Reyal.
El margen bruto obtenido en este área fue del 50%, por una reversión de provisiones operativas y por el peso de promociones sobre suelos con grandes plusvalías latentes. Sin considerar dicha reversión, el margen habría sido del 42%.
Las ventas comerciales de viviendas, que incluye la cifra de contratos más variación de reservas, fueron de 171,2 millones, un 20% más. Por su parte, la cartera de contratos y reservas pendiente de liquidación a 31 de marzo ascendía a 1.339,4 millones de euros.
Urbis cuenta con más de 9.000 viviendas pendientes de entregar, de las que el 56% correspondían a la cartera pre-ventas y el resto eran stock libre en comercialización. Las viviendas no vendidas al finalizar la construcción suponen menos del 3% del total.
Las ventas de terrenos y solares, que previsiblemente aumentarán "de forma sustancial" en el segundo semestre, ascendieron a 34 millones de euros, un 61% más que entre enero y marzo de 2006.
En la actividad de patrimonio se produjeron ventas por valor de 6 millones de euros, frente a los 3.812 millones de los tres primeros meses de 2006 (-99,8%), y los ingresos por arrendamiento alcanzaron los 11,5 millones de euros, un 5% más que en el primer trimestre de 2005. Con el alquiler del edificio de la Avenida de San Luis, la compañía alcanzó una ocupación prácticamente total del patrimonio en renta.
