Economía/Turism-El mercado hotelero español registró la mayor actividad inversora de Europa hasta junio con 232 millones

MADRID, 30 Ago. (EUROPA PRESS) -

El mercado hotelero español contabilizó seis transacciones de hoteles individuales de más de 10 millones de euros durante los seis primeros meses de 2004, lo que representa el mayor nivel de actividad inversora de toda Europa con un volumen de 232 millones de euros, según la última edición del 'Investment Higlights', el informe de inversión hotelera de la compañía Jones Lang Lasalle Hotels.

España ya lideró el ranking inversor de hoteles individuales (excluidas carteras hoteleras) en 2003. Entre las seis ventas realizadas en España hasta junio, que representan un tercio del total de las realizadas en Europa, destacan la del hotel Mindanao en Madrid, vendido por el Banco Pastor por 105 millones de euros al grupo Nozar, que destinará el establecimiento a uso residencial. Asimismo, destaca la venta del hotel Steigenberger La Canaria (Gran Canaria) al Hotel Dunas por 31,5 millones de euros así como el Hotel Diana Park (Torrequebrada), vendido por 44 millones de euros.

En concreto, la venta del Hotel Mindanao aparece como la segunda mayor transacción individual efectuada en Europa en el primer semestre, tras la venta del Hilton Praga por 145 millones de euros a Quinnn Hotels. En conjunto, el volumen de transacciones individuales europeas valoradas en más de 10 millones de euros ascendió durante el primer semestre a 975 millones de euros, un 42% menos que en el mismo período de 2003, año en el que se alcanzó la cifra récord de 1.670 millones de euros con ventas tan destacadas como la del hotel Principe di Savoia en Milán por 275 millones de euros y el Ritz de Madrid por 125 millones.

En línea con la tendencia registrada en 2002 y 2003, aproximadamente tres cuartas partes de los hoteles vendidos en el primer semestre estaban ubicados en Europa continental. El volumen de inversión hotelera en Reino Unido, el mercado más líquido de Europa, alcanzó durante la primera mitad de 2004 los 253 millones de euros, destacando la venta del Midland Manchester y del Radisson SAS Manchester Airport.

CARTERAS HOTELERAS: GRUBARGES.

Durante el período citado, el informe de Jones Lang Lasalle Hotels constata un "espectacular incremento" en el volumen de carteras hoteleras en Europa, alcanzando la cifra de 2.670 millones de euros, un 60% más que en 2003 y un 110% superior a 2002.

La transacción de cartera más significativa fue la venta de 772 habitaciones del grupo Savoy (que incluye los hoteles londinenses Claridge's, Connaught, Berkely y el Savoy) a Quinlan Private, un consorcio de fortunas privadas con sede en Londres por un importe de 1.100 millones de euros.

El informe sitúa como la sexta transacción de cartera más importante la compra por parte de Hoteles Barceló de 1.370 habitaciones distribuidas en cinco establecimientos del grupo Grubarges (sociedad disuelta este año tras su constitución en 1998 por BBVA, FCC y la propia Barceló), por un importe de 105 millones de euros.

PREVISIONES PARA 2004.

Jones Lang Lasalle Hotels se muestra optimista con respecto a la evolución de la actividad inversora para el conjunto de 2004 tanto en la venta individual como atendiendo a las carteras. En este sentido, el segundo semestre comenzó con la venta en julio de la cartera del grupo de hoteles Paramount por un importe de 325 millones de euros a Dawnay Shote Hotels.