El impacto económico de los Fondos Next Generation EU en la modernización del parque inmobiliario español

MADRID 31 Jul. (EUROPA PRESS) -

Hoy, alrededor del 30% de la energía final del país se consume en los hogares, especialmente para calefacción, refrigeración y agua caliente.

Aunque el consumo de España no es el más alto de la UE (sobre todo por las temperaturas menos frías de la Península Ibérica), los fondos europeos Next Generation EU han ofrecido una solución para modernizar el parque edilicio local.

La necesidad de aislamiento y renovación en el parque edilicio español

Los datos son muy concretos, más del 50% de las viviendas en España ya cumplieron las cuatro décadas desde su construcción. Esto quiere decir que más de la mitad del parque local se hizo bajo criterios técnicos que hoy resultan obsoletos en materia de aislamiento térmico.

A lo anterior se suma que otro 44% fue edificado antes de 2007, cuando entró en vigor el Código Técnico de la Edificación. El resultado es un parque residencial en el que millones de viviendas no cumplen con estándares mínimos de eficiencia energética, habitabilidad o accesibilidad.

En medio de una crisis de la vivienda, con precios que se han disparado tanto para alquileres como para compra, el panorama se vuelve todavía más grave. En el país 1,8 millones de viviendas están calificadas bajo la etiqueta "estado ruinoso, malo o deficiente", a lo cual se suma que el 13% tiene menos de 60 metros cuadrados y 3,4 millones se encuentran en edificios sin ascensor.

El papel de ventanas, puertas y cerramientos en la renovación energética

Lo dicho. El parque residencial en España no está a la altura de los estándares de eficiencia energética, pero el problema tiene solución.

La modernización con puertas balconeras eficientes, junto con ventanas con doble acristalamiento y marcos de materiales aislantes como el PVC o el aluminio con rotura de puente térmico (RPT), puede ser una forma rápida de mejorar el aislamiento de las viviendas.

El cambio de cerramientos puede producir un ahorro de hasta un 50% en la factura de calefacción, reduciendo la necesidad de climatización artificial.

Así, más allá del ahorro inmediato, se trata de una inversión estratégica a largo plazo que además incrementa el valor de la vivienda en el mercado, motivo por el cual cada vez más propietarios están interesados en las subvenciones puertas balconeras.

¿Cómo se puede acceder a estas ayudas europeas?

Para acceder a estas subvenciones para puertas balconeras eficiencia energética y otras mejoras, es necesario que las obras a realizar consigan una reducción del consumo energético de al menos el 30%.

Cuanto mayor sea el ahorro conseguido, mayores son las probabilidades de recibir la ayuda y más altos los montos. Por lo tanto, las cifras varían según el caso, pero en general los propietarios pueden recibir entre 6.300 y 18.800 euros por vivienda, según las condiciones publicadas en la web del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.

Entre las intervenciones previstas se encuentran el aislamiento de fachadas, uno de los probelmas más comunes, la renovación de sistemas de climatización, la instalación de energías renovables, y la sustitución de puertas o ventanas antiguas por otras fabricadas en PVC o en aluminio con rotura de puente térmico.

Las comunidades autónomas son las encargadas de distribuir los fondos, por lo tanto para saber específicamente cómo tramitarlas es necesario dirigirse a la Oficina de Rehabilitación de la comunidad donde se encuentre el inmueble.

Números que hablan: algunas cifras de los NGEU

En 2021, los presupuestos del Estado asignaron 1.651 millones de euros de fondos NGEU a políticas de vivienda y edificación. De aquella cifra, 1.550 millones fueron gestionados por las comunidades autónomas para rehabilitación de barrios y entornos residenciales; otros 81 millones se destinaron a edificios públicos y 20 millones al patrimonio arquitectónico.

Aunque los fondos no se derivan de forma directa a programas de vivienda social, sí que han permitido liberar recursos para aumentar la inversión. Se calcula que 569 millones de euros del presupuesto de 2021 se dedicaron a ayudas al alquiler.

También se usaron esos fondos para la construcción de 20.000 viviendas sociales para alquiler, lo que supuso un aumento del 20% respecto al presupuesto anterior.

Sin embargo, la actual crisis de la vivienda, con precios que han subido más del doble que los salarios, son prueba de que estos esfuerzos, si bien eficaces, han sido insuficientes.

¿Con qué datos podría encontrarse la EU en la revisión prevista en 2028?

A pesar del entusiasmo inicial, la ejecución de los fondos NGEU ha sido más lenta de lo esperado y según proyecciones de la Comisión Europea y el Banco Central Europeo, el impacto acumulado sobre el PIB de la UE será de entre 0,3% y 0,7% hasta 2031, mientras que en la eurozona se moverá entre 0,2% y 0,6%.

Por ahora, el aumento del crecimiento potencial se estima entre 0,1 o 0,2 puntos porcentuales. Aún así, hay consenso en que los beneficios estructurales, como la mejora de la eficiencia energética y la modernización del parque inmobiliario, tendrán un efecto positivo más allá de los fríos números de la macroeconomía.

Además, todavía es temprano para conocer realmente el alcance de las ayudas, que todavía siguen vigentes. La revisión prevista para 2028 es el momento establecido por los países miembros para medir el éxito real del plan y su capacidad para cumplir con los objetivos de neutralidad climática de aquí a 2050.

(Información remitida por la empresa firmante)