MADRID/MÉRIDA, 27 Abr. (EUROPA PRESS) -
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se ha situado en 426 el pasado mes de febrero en Extremadura, cifra superior en un 56 por ciento a la del mismo mes de 2015, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ha recordado que los datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.
Asimismo, el capital prestado en la comunidad extremeña ha aumentado un 82,7 por ciento en tasa interanual, hasta superar los 34,8 millones de euros.
En tasa mensual (febrero sobre enero), las hipotecas sobre viviendas han subido en Extremadura un 2,7 por ciento, mientras que el capital prestado se ha incrementado un 12,5 por ciento.
En concreto, el pasado mes de febrero se han constituido en Extremadura un total de 671 hipotecas, de las que 581 correspondían a fincas urbanas y 90 a fincas rústicas.
Además, de las 581 hipotecas de fincas urbanas, la mayoría pertenece a viviendas, con 426; a otras urbanas, 129; y a solares, con un total de 26.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se ha situado en 24.887 el pasado mes de febrero, cifra superior en un 15,9 por ciento a la del mismo mes de 2015.
El avance interanual de febrero, con el que las viviendas hipotecadas encadenan 21 meses consecutivos de ascensos, se ha acelerado más de cinco puntos respecto al experimentado en enero, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subió un 10,6 por ciento.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas ha alcanzado en el segundo mes del año los 108.466 euros, un 1,3 por ciento menos que en igual mes de 2015, mientras que el capital prestado ha aumentado un 14,4 por ciento en tasa interanual, hasta superar los 2.699 millones de euros.
En tasa mensual (febrero sobre enero), las hipotecas sobre viviendas han subido un 6,9 por ciento, su mayor repunte en este mes al menos desde 2012, mientras que el capital prestado se ha incrementado un 9,7 por ciento, registrando también su aumento más pronunciado de los últimos cinco años.
ANDALUCÍA, A LA CABEZA
Por comunidades autónomas, las que han registrado el pasado mes de febrero un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas han sido Andalucía (4.675), Madrid (4.654) y Cataluña (3.939).
En el segundo mes del año, las comunidades que han presentado las mayores tasas de variación anual en la constitución de hipotecas sobre viviendas han sido Extremadura (+56%), Canarias (+55,8%) y Castilla-La Mancha (+29,4%). El único descenso se dio en País Vasco (-12,4%).
Por su parte, las regiones en las que se ha prestado más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas han sido Madrid (675,7 millones de euros), Cataluña (492 millones de euros) y Andalucía (428,7 millones).
SUBEN UN 14% LAS HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el segundo mes del año se han constituido 36.039 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 14 por ciento respecto a febrero de 2015.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos ha subido un 29,4 por ciento respecto al mismo mes de 2015, hasta los 4.981 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ha ascendido a 138.218 euros, un 13,6 por ciento más que en febrero de 2015.
El tipo de interés medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre viviendas ha alcanzado el pasado mes de febrero el 3,31 por ciento, frente al 3,35 por ciento registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se ha situado en el 3,32 por ciento, con un plazo medio de 22 años.
TIPO DE INTERÉS VARIABLE EN LA MAYORÍA
El 89,2 por ciento de las hipotecas constituidas el pasado mes de febrero ha utilizado un tipo de interés variable, frente al 10,8 por ciento de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 93 por ciento de los nuevos contratos.
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en febrero han sumado 15.787, un 13,2 por ciento menos respecto al mismo mes de 2015. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones ha caído un 15,2 por ciento.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en febrero se produjeron 12.928 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 12,3 por ciento.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) ha bajado un 25,4 por ciento, mientras que el número de hipotecas en las que ha cambiado el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) se ha incrementado un 25,2 por ciento.
De las 15.787 hipotecas que han cambiado sus condiciones en febrero, el 37,9 por ciento se ha debido a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo ha descendido del 6,3 por ciento al 4 por ciento y el de hipotecas a interés variable ha bajado del 93,3 por ciento al 92,4 por ciento.
El Euribor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo se redujo 1,3 puntos y el de las hipotecas a tipo variable bajó 1,4 puntos.
