As hipotecas sobre vivendas baixan un 7% en outubro en Galicia, o terceiro maior descenso por CC.AA.

SANTIAGO DE COMPOSTELA 17 Dic. (EUROPA PRESS) -

O número de hipotecas sobre vivendas baixou un 7% en outubro en Galicia en relación ao mesmo mes de 2024, até situar o total en 1.938 prétsamos, segundo os datos que publica este mércores o Instituto Nacional de Estatística (INE).

Mentres, as hipotecas canceladas na comunidade galega durante o décimo mes do ano foron 1.901 e as que experimentaron cambios rexistrais, 458.

No conxunto estatal, o dato de hipotecas constituídas sobre vivendas subiu un 0,6% en outubro respecto ao mesmo mes de 2024, até sumar 52.198 préstamos, o seu maior cifra en calquera mes desde setembro de 2010 e a maior nun mes de outubro en 16 anos.

Co avance interanual de outubro, menor en máis de once puntos ao experimentado en setembro (+12,2%), a firma de hipotecas sobre vivendas suma 16 meses consecutivos de alzas.

O tipo de interese medio nos préstamos para vivenda situouse en outubro no 2,81%, por baixo do 2,85% do mes anterior e o máis baixo desde xaneiro de 2023 (2,64%). Co dato de outubro acumúlanse xa nove meses consecutivos cunha taxa inferior ao 3%.

O tipo de interese medio para as hipotecas constituídas sobre vivendas logrou baixar o pasado febreiro do 3% por primeira vez en case dous anos, e en outubro logrou seguir por baixo desa cota e marcar mínimos de case tres anos. Segundo Estatística, o prazo medio dos préstamos sobre vivenda situouse en 26 anos no décimo mes de 2025.

O importe medio das hipotecas constituídas sobre vivendas subiu un 10,4% interanual en outubro, até os 167.080 euros, mentres que o capital prestado aumentou un 11%, até superar os 8.721 millóns de euros.

O 38,7% das hipotecas sobre vivendas constituíuse en outubro a tipo variable, mentres que o 61,3% fixérono a tipo fixo. O tipo de interese medio ao comezo foi do 2,79% para as hipotecas de tipo variable e do 2,82% para as de tipo fixo.

En taxa intermensual (outubro sobre setembro), as hipotecas sobre vivendas disparáronse un 13,2% e o capital prestado avanzou un 10,2%. Pola súa banda, o importe medio dos préstamos hipotecarios sobre vivenda diminuíu un 2,6% respecto de setembro.

No dez primeiros meses do ano, o número de hipotecas para a compra dunha vivenda incrementouse un 18,4%, con avances do 33,4% no capital prestado e do 12,7% no importe medio dos créditos concedidos.

ANDALUCÍA E CATALUÑA, As QUE MÁIS HIPOTECAS SOBRE VIVENDAS ASINAN

Por comunidades autónomas, as que rexistraron un maior número de hipotecas constituídas sobre vivendas no décimo mes do ano foron Andalucía (10.301), Cataluña (9.025), Madrid (8.243) e Comunidade Valenciana (6.739).

Nove comunidades asinaron o pasado mes de outubro máis hipotecas sobre vivendas que no mesmo mes de 2024, especialmente Estremadura (+16,1%), Castela-A Mancha (+15,6%), Cantabria (+15%) e Comunidade Valenciana (+10,4%), as únicas con avances de dous díxitos.

Por contra, rexistráronse descensos interanuais en oito rexións, principalmente en Aragón (-10,7%), Castela e León (-7,9%), Galicia (-7%) e Madrid (-5,9%).

O TOTAL DE LEIRAS HIPOTECADAS BAIXA UN 0,4%

De acordo cos datos do organismo estatístico, o número de hipotecas sobre leiras rústicas e urbanas (dentro destas últimas inclúense as vivendas) baixou en outubro un 0,4% respecto ao mesmo mes do ano 2024, até un total de 66.960 préstamos.

O capital dos créditos hipotecarios concedidos creceu un 8% interanual no décimo mes do ano, até case os 12.253 millóns de euros, en tanto que o importe medio das hipotecas constituídas sobre o total de leiras avanzou un 8,4%, con 182.989 euros.

BAIXAN UN 17% AS HIPOTECAS QUE CAMBIAN DE CONDICIÓNS

O pasado mes de outubro un total de 13.369 hipotecas cambiaron as súas condicións, cifra un 17,6% inferior á de igual mes de 2024.

Atendendo á clase de cambio nas condicións, producíronse 8.485 novaciones (ou modificacións producidas coa mesma entidade financeira), un 30,2% menos.

O número de operacións que cambiaron de entidade (subrogaciones ao acredor) foi de 1.318, un 7,1% menos que en outubro de 2024.

Pola súa banda, en 3.566 hipotecas cambiou o titular do ben hipotecado (subrogaciones ao debedor), un 34,1% máis que igual mes do ano pasado.

Das 13.369 hipotecas con cambios nas súas condicións en outubro, o 75,7% debéronse a modificacións nos tipos de interese.