As hipotecas sobre vivendas soben un 1,9% en febreiro en Galicia, por baixo da media

SANTIAGO DE COMPOSTELA 24 Abr. (EUROPA PRESS) -

O número de hipotecas constituídas sobre vivendas subiu un 1,9% en febreiro en Galicia en relación ao mesmo mes de 2024, até sumar 1.374, por un importe próximo aos 164,18 millóns de euros, segundo os datos que publica este xoves o Instituto Nacional de Estatística (INE).

Sobre o total de leiras, foron 1.913 hipotecas as constituídas na comunidade galega en febreiro, 46 delas sobre rústicas e 1.867 sobre urbanas.

No conxunto estatal, o dato sobre vivendas subiu un 4,3% en febreiro respecto ao mesmo mes de 2024, até sumar 39.084 préstamos, o seu maior cifra nun mes de febreiro desde 2011, cun tipo de interese medio que, por primeira vez en case dous anos, baixou do 3%.

En concreto, o tipo de interese medio para as hipotecas constituídas sobre vivendas alcanzou en febreiro deste ano o 2,96%, fronte ao 3,08% rexistrado en xaneiro, alcanzando deste xeito a súa taxa máis baixa desde febreiro de 2023, cando foi do 2,86%.

Co retroceso até o 2,96% logrado en febreiro, o tipo de interese medio nas hipotecas sobre vivendas baixa do 3% após 21 meses consecutivos por encima desta cota.

Segundo Estatística, o prazo medio dos préstamos sobre vivenda situouse en 25 anos no segundo mes de 2025.

Co avance interanual de febreiro, moito máis moderado que o de xaneiro (+11%), a firma de hipotecas suma oito meses consecutivos de alzas.

O importe medio das hipotecas constituídas sobre vivendas subiu un 16,2% interanual en febreiro, até os 157.018 euros, mentres que o capital prestado aumentou un 21,2%, até os 6.136,9 millóns de euros.

O 35,4% das hipotecas sobre vivendas constituíuse en febreiro a tipo variable, mentres que o 64,6% fixérono a tipo fixo, a porcentaxe máis alta desde febreiro de 2023. O tipo de interese medio ao comezo foi do 2,73% para as de tipo variable e do 3,10% para as hipotecas sobre vivendas a tipo fixo.

En taxa intermensual (febreiro sobre xaneiro), as hipotecas sobre vivendas aumentaron un 2,7% e o capital prestado incrementouse un 5,9%. Pola súa banda, o importe medio dos préstamos hipotecarios sobre vivenda subiu un 3,1% respecto de xaneiro.

Nos dous primeiros meses do ano, o número de hipotecas para a compra dunha vivenda incrementouse un 7,5%, con avances do 22,7% no capital prestado e do 14,1% no importe medio dos créditos concedidos.

CATALUÑA E ANDALUCÍA, As QUE MÁIS

Por comunidades autónomas, as que rexistraron un maior número de hipotecas constituídas sobre vivendas no segundo mes do ano foron Cataluña (7.333), Andalucía (7.089), Madrid (5.353) e Comunidade Valenciana (4.724).

Once comunidades asinaron o pasado mes de febreiro máis hipotecas sobre vivendas que no mesmo mes de 2024, destacando os avances interanuais de Cantabria (+55,6%), A Rioxa (+53,3%), País Vasco (+39,7%) e Andalucía (+20,2%).

Os avances máis moderados déronse en Galicia (+1,9%) e Asturias (+4,7%), mentres que se produciron descensos en Canarias (-38,7%), Navarra (-34,3%), Baleares e Madrid (-20% en ambos os casos), Castela-A Mancha (-4,1%) e Estremadura (-0,7%).

O TOTAL DE LEIRAS HIPOTECADAS SOBE UN 3%

De acordo cos datos do organismo estatístico, o número de hipotecas sobre leiras rústicas e urbanas (dentro destas últimas inclúense as vivendas) subiu un 3% en febreiro respecto ao mesmo mes de 2024, até un total de 50.627 préstamos.

O capital dos créditos hipotecarios concedidos creceu un 9,3% interanual no segundo mes do ano, até os 8.571,9 millóns de euros, en tanto que o importe medio das hipotecas constituídas sobre o total de leiras incrementouse un 6,1%, con 169.316 euros.

SOBEN UN 4,5% As HIPOTECAS QUE CAMBIAN DE CONDICIÓNS

O pasado mes de febreiro un total de 14.042 hipotecas cambiaron as súas condicións, cifra un 4,5% superior á de igual mes de 2024.

Atendendo á clase de cambio nas condicións, producíronse 9.923 novaciones (ou modificacións producidas coa mesma entidade financeira), un 12,9% menos.

O número de operacións que cambiaron de entidade (subrogaciones ao acredor) foi de 902, un 44,8% menos que en febreiro de 2024.

Pola súa banda, en 3.217 hipotecas cambiou o titular do ben hipotecado (subrogaciones ao debedor), multiplicando por case oito a cifra dun ano antes.

Das 14.042 hipotecas que cambiaron as súas condicións en febreiro, o 75,1% debéronse a modificacións nos tipos de interese.