La constitución de hipotecas sube un 34,6% en mayo en Baleares, segunda menor subida del país

Archivo - Escaparate de una inmobiliaria

- Marta Fernández Jara - Europa Press - Archivo

PALMA 18 Jul. (EUROPA PRESS) -

La constitución de hipotecas ha subido un 34,6% en el mes de mayo en Baleares en relación al mismo periodo del año anterior, una cifra que representa el segundo ascenso menos acusado del país y que se encuentra por debajo de la media nacional, del 54,4%, según datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En Baleares, se prestaron 293.281 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en mayo, 378.887 millones para hipotecas sobre fincas urbanas, 1.994 millones sobre solares y 83.612 millones sobre otras urbanas.

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron en las Islas 1.479 hipotecas sobre fincas, con un desembolso de capital de 443 millones de euros. De ellas, 32 fueron sobre fincas rústicas y 1.447, sobre fincas urbanas.

De las 1.447 constituidas sobre fincas urbanas en mayo en Baleares, 1.028 fueron sobre viviendas, seis sobre solares y 413 sobre otras urbanas.

Además, se cancelaron 2.131 préstamos sobre fincas en Baleares. De ellas, 1.476 correspondió a viviendas, 90 a fincas rústicas, 545 a urbanas y 20 a solares.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 54,4% en mayo respecto al mismo mes de 2024, hasta sumar 42.274 préstamos.

Con el avance interanual de mayo, 40 puntos superior al de abril (+14,4%), la firma de hipotecas sobre viviendas suma once meses consecutivos de alzas.

El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en mayo en el 2,91%, cifra casi una décima inferior a la de abril (2,98%), lo que le llevó a sumar cuatro meses consecutivos por debajo del 3%.

El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas logró bajar en febrero del 3% por primera vez en casi dos años, y en mayo ha logrado aguantar por debajo de esa cota. Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el quinto mes de 2025.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 12,7% interanual en mayo, hasta los 158.153 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 74,1%, la mayor tasa desde que hay registros, con 6.685,7 millones de euros.

El 30,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó en mayo a tipo variable, mientras que el 69,9% lo hicieron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,78% para las de tipo variable y del 2,97% para las hipotecas sobre viviendas a tipo fijo.

En tasa intermensual (mayo sobre abril), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 7,9% y el capital prestado creció un 9,5%. Por su parte, el importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda subió un 1,5% respecto al cuarto mes del año.

En los cinco primeros meses del año, el número de hipotecas para la compra de una vivienda se ha incrementado un 23,6%, con avances del 40,5% en el capital prestado y del 13,7% en el importe medio de los créditos concedidos.