El Govern autoriza el gasto de 25,8 millones al Ibavi para adquirir un edificio de 88 viviendas en Palma

PALMA, 19 Jun. (EUROPA PRESS) -

El Consell de Govern ha autorizado este lunes al Instituto Balear de la Vivienda (Ibavi) a tramitar un expediente de gasto por valor de 25,8 millones de euros para ejercer el derecho de tanteo y retracto de un edificio integrado por 88 viviendas libres no calificadas como viviendas de protección pública (VPO) en Palma.

Según ha informado este lunes la Conselleria de Movilidad y Vivienda en un comunicado, gracias a este presupuesto también se podrá obtener un local comercial, 93 aparcamientos y 88 trasteros libres no vinculados a las viviendas, todo ello ubicado en Palma.

Esta operación se enmarca en el ejercicio del derecho de tanteo y retracto en las transmisiones de inmuebles entre grandes tenedores, regulado en la Ley 5/2018, de 19 de junio, de la vivienda de Baleares.

El Govern, y más concretamente el Ibavi, ha evaluado la conveniencia de ejercer el derecho de tanteo y retracto, y ha considerado en esencia que la crisis económico-financiera y sus consecuencias, de especial relevancia en el sector de la vivienda, han generado un notable incremento de la demanda de vivienda como una manifestación de las dificultades de un importante número de ciudadanos para acceder a una vivienda digna.

Ante esta situación de emergencia residencial, ha implementado y potenciado medidas para contribuir a paliar sus efectos, destacando los "esfuerzos" para crear un amplio parque público de viviendas, para poner al alcance de las personas en situación más vulnerable viviendas a un precio asumible y adaptado a sus condiciones económicas.

La adquisición de estas viviendas por tanteo y retracto es una medida destinada a ampliar el parque público de viviendas.

Analizada la operación y dada la necesidad de dar respuesta en tiempo y forma a la notificación de la transmisión presentada por Metrovacesa, la Conselleria de Movilidad y Vivienda considera procedente y justificado ejercer el derecho de tanteo y retracto sobre el citado edificio.

En relación con el procedimiento de adquisición de este edificio, los servicios jurídicos de la Conselleria, en fecha 12 de junio de 2023, han emitido un informe en el que concluyen que se justifica la aplicación del artículo 27 y siguientes de la Ley 1/2019, de 31 de enero, del Govern.

En esta operación, dada la documentación presentada por el Ibavi, que acredita y justifica las razones de interés público general en la adquisición de ese bien, posibilita la actuación por parte de un Govern en funciones.

Hasta la fecha, el Ibavi ha incorporado al parque público de Baleares 106 viviendas fruto del derecho de tanteo y retracto en operaciones entre grandes tenedores y entre particulares que ponen a la venta su vivienda de protección pública. En concreto, 53 de grandes tenedores y 53 de operaciones entre particulares, con una inversión de 13,3 millones de euros, a los que ahora se añadirán estas 88 viviendas.

Ésta es una de las principales líneas de trabajo que hay detrás del crecimiento de un 74 por ciento del parque público de vivienda en Baleares desde el año 2019, con 438 viviendas VPO entregadas a través de 23 promociones.

De ellas, 407 están en construcción, de las que este 2023 quedan ocho promociones por entregar en Mallorca y Menorca; 16 han sido adquiridas por expropiación temporal a grandes tenedores; 60 están en licitación; 39 son fruto de convenios público-privados; 77 están en fase de redacción del proyecto, y 156 se encuentran en fase de presupuesto y firma de protocolos y convenios.