PALMA DE MALLORCA, 3 Oct. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda de segunda mano experimenta en
septiembre una bajada trimestral del 0,6 por ciento, situando el precio en 1.891 euros por metro cuadrado en Baleares, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este valor está un 40 por ciento por encima de la media española.
En el tercer trimestre de 2019 los valores presentan incrementos leves y moderados. En apenas 12 meses el precio de la vivienda en Baleares ha subido un 5,6 por ciento, unos 141 euros más por metro cuadrado. Es decir, por una vivienda de 80 metros se están pagando 211.600 euros en septiembre de 2019 (2.645 /m2), frente a los 200.297 euros que se pagaba en septiembre de 2018 (2.504 /m2).
Baleares ocupa la tercera posición en el ranking de Comunidades Autónomas con el precio de la vivienda de segunda mano más alto en el tercer trimestre de 2019. Cabe recordar que Baleares alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007, con un valor de 2.762 /m2. Desde entonces la comunidad ha acumulado un descenso de un -4%.
Los datos revelan también que, en un año, el precio interanual de la vivienda en España sube un 2,3%, unos 42 euros más por metro cuadrado. Es decir, por una vivienda de 80 metros en España se está pagando 151.249 euros en septiembre de 2019 (1.891 euros por metro cuadrado) frente a los 147.888 euros que se pagaba en septiembre de 2018 (1.849 euros por metro cuadrado).
En cuanto a los incrementos trimestrales de las Comunidades Autónomas, las que incrementan su precio son: Andalucía (0,6%), Aragón (0,4%), La Rioja (0,4%) y Asturias (0,2%). Por otro lado, las comunidades con descensos son: Cataluña (-4,2%), Navarra (-3,5%), Galicia (-2,6%), Castilla-La Mancha (-2,2%), Canarias (-2%), Comunidad Valenciana (-1,9%), Castilla y León (-1,7%), Extremadura (-1,5%), Cantabria (-1,3%), Región de Murcia (-1,2%), Madrid (-0,7%), País Vasco (-0,7%) y Baleares (-0,6%).
En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid, que ocupa el primer puesto, es una única que supera la barrera de los 3.000 euros, en concreto se paga por metro cuadrado unos 3.012 euros. Le siguen las comunidades de País Vasco (2.794 euros por metro cuadrado), Baleares (2.645 euros por metro cuadrado) y Cataluña (2.438 euros por metro cuadrado). Por otro lado, la comunidad con el precio más económico es Extremadura con 1.089 euros por metro cuadrado, seguida de Castilla-La Mancha (1.103 euros por metro cuadrado) y Región de Murcia (1.131 euros por metro cuadrado).
MUNICIPIOS BALEARES
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el tercer trimestre de 2019 en 16 de los 24 municipios analizados. En Sant Josep de sa Talaia se detecta el mayor incremento trimestral de Baleares (+6%). Le siguen los municipios de Santa Eulria des Riu (4,6%) y Capdepera (3,9%). Por otro lado, el municipio con mayor descenso trimestral es Alcúdia con -5,2%.
El precio medio de la vivienda de segunda mano más elevado se encuentra en Ibiza, con 5.246 /m2, seguido de Santa Eulria des Riu, con 4.497 /m2 y Sant Josep de sa Talaia, con 4.184 /m2. Por otro lado, la ciudad más económica es Sa Pobla con 1.317 /m2.
