PALMA DE MALLORCA, 27 Dic. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda de segunda mano experimentó en Baleares una subida del 15,8% durante el año 2018 hasta situarse en 2.863 euros por metro cuadrado, según el informe anual de precios de Idealista.
Durante el último trimestre del año el crecimiento fue más modesto (3,9%) y solo cuatro municipios analizados registraron precios más bajos que hace un año.
La mayor caída se experimentó en Sant Antoni de Portmany (Ibiza), donde los propietarios rebajaron un 3,2% sus pretensiones. Le siguen las caídas de Colonia Sant Jordi (-2,9%), Ibiza (-1,7%) y Manacor (-1,5%).
En todos los demás mercados los precios se han incrementado, siendo Andratx donde lo han hecho con más fuerza (24,8%). A continuación se sitúan las subidas de Calvià (18,3%), Puerto de Pollença (13,5%) y Alaior (12,1%).
A pesar de la caída, Ibiza es el mercado más caro de todos los analizados en las islas (5.078 euros/m2), seguido por Sant Josep de Sa Talaia, con 3.628 euros/m 2, y Calvià (3.621 euros/m2).
El municipio más económico de los analizados en Baleares es Inca, donde los propietarios piden una media de 1.276 euros/m2. Les siguen Sa Pobla (1.286 euros/m 2 ) y Campos (1.611 euros/m2).
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el año 2018 cierra con una variación positiva de los precios de la vivienda usada. Los precios subieron un 8,4% en los últimos 12 meses hasta situarse en los 1.720 euros/m2.
Aun así, y como viene siendo tónica habitual, no todos los mercados se han comportado de la misma manera, y mientras algunos crecen a tasas de dos dígitos otros lo hacen de manera más moderada y en algunos de ellos los precios siguen cayendo sin encontrar todavía su suelo.
La subida más alta la marca Las Palmas de Gran Canaria, que con un incremento del 21,1% ha situado el precio de la vivienda usada en 1.967 euros/m2. La mayor caída, en cambio, se ha producido en Tarragona (-10,9%).
Madrid finaliza 2018 con una subida interanual en el precio de la vivienda usada del 17%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 3.844 euros. También ha sido relevante la subida de Valencia (16,4%) y Málaga (15,3%).
El precio medio de la vivienda usada también creció en Barcelona capital durante los últimos 12 meses, aunque lo hizo de una forma mínima (1,4%). Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 4.344 euros.
Del resto de capitales también destaca la subida de Girona (14,5%), Huesca (14,3%), Granada (13,4%), Logroño (13%) y Pamplona, donde han crecido un 12,3%. En este año San Sebastián ha desbancado a Barcelona como la capital española más cara (4.403 euros/m 2 ) en la capital guipuzcoana frente a los 4.344 euros/m 2 de la catalana.
Tras ellas se sitúan Madrid (3.844 euros/m2) y Palma (2.963 euros/m2), en quinto lugar se sitúa Bilbao, cuyo metro cuadrado aún alcanza los 2.933 euros y en la parte opuesta de la tabla está Ávila, con 952 euros/m2.
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, "el año acaba con relevantes crecimientos en los precios de venta de la vivienda usada. Sin embargo, en los últimos meses de 2018 las subidas se han moderado y, en algunos casos, "han revertido la tendencia y se producen caídas".
