PALMA DE MALLORCA, 11 Mar. (EUROPA PRESS) -
Las viviendas en stock en Baleares se redujeron el pasado año en 1.609 unidades en relación a las que había en el 2009, hasta los 4.275 inmuebles, puesto que se vendieron más de 3.500 viviendas y sólo se incorporaron al mercado de compra-venta un total de 1.945.
Así lo ha indicado el presidente de la Asociación Empresarial de Promotores Inmobiliarios de Baleares, Gabriel Oliver, quien, además, ha advertido de que se está registrando una tendencia al alza en los precios de la vivienda nueva en Baleares a consecuencia del número de inmuebles finalizados sin vender, así como a que los principales costes de la actividad se mantienen cuando no existe una presión al alza.
Durante una rueda de prensa con motivo de la Asamblea General de la entidad, ha augurado que durante este año se incorporarán al mercado unas 800 viviendas, y se venderán otras 3.000, por lo que el stock se reducirá a la mitad y se situará a finales del ejercicio en unas 2.000 viviendas sin vender.
Según Oliver, la reducción de este stock, que "quedaría prácticamente liquidado en 2012 y 2013", unido a que el precio de venta de las viviendas ya construidas "ha alcanzado prácticamente el valor hipotecario", y a que los principales costes de la promoción inmobiliaria -los impuestos y el valor del suelo- no se van a reducir, "hacen pensar que en una tendencia al alza del precio de la vivienda", ha explicado.
En relación a los problemas que actualmente padece el sector, Oliver ha indicado que, pese a que el número de viviendas en stock se está reduciendo, ni el sector financiero, ni las administraciones han "hecho los deberes, y el problema de la falta de crédito y la lentitud y elevado coste de la administración persisten".
En este sentido ha considerado "injusto" que el Banco de España establezca normas generales a las entidades bancarias "para que no financien la promoción inmobiliaria, puesto que el sector no está igual en el conjunto de España". Según ha opinado, la promoción inmobiliaria está mejor en Baleares que en otras Comunidades Autónomas turísticas" por lo que esta actividad se podría ver favorecida de líneas de crédito "que el Banco de España bloquea debido a la situación general".
Por otra parte, el presidente de la Asociación ha pedido mayor agilidad en las adaptaciones de los planes generales urbanos a los Planes Territoriales Insulares, así como en la concesión de licencias a los empresarios con "financiación y proyectos viables".
En este sentido ha lamentado que, por ejemplo, "en Mallorca sólo haya tres ayuntamientos que hayan adaptado el PGOU al PTI", y que algunos proyectos lleguen a tardar "hasta 5 o 6 años en obtener todos los permisos para materializarse".
Finalmente, ha considerado necesaria una ley del suelo autonómica, pero "que no tenga contenido ideológicos, porque todas las que lo han tenido, del PP, del PSOE, del Bloc... han fracasado". Concretamente, Oliver cree que esta ley se debe limitar a ser "un manual de instrucciones de cómo gestionar el suelo" y "a simplificar las condiciones para que los solares sean recalificados".
