El precio del alquiler en Canarias sube un 2% en el tercer trimestre, según pisos.com

Vivienda en alquiler
EUROPA PRESS - Archivo
Publicado 10/10/2018 11:36:07CET

SANTA CRUZ DE TENERIFE, 10 Oct. (EUROPA PRESS) -

El piso tipo de alquiler en las Islas Canarias registró en septiembre una superficie media de 102 metros cuadrados y una renta media de 801 euros mensuales, lo que supuso un ascenso trimestral del 2,04%, marcando la tercera subida menos señalada de España.

Respecto a septiembre de 2017, el precio del alquiler en Canarias repuntó un 18,67%, siendo la quinta región que más creció. Mensualmente, creció un 0,25%, siendo la tercera región que menos subió del país, según el informe trimestral de precios de alquiler de pisos.com.

Canarias fue la séptima región más cara para los inquilinos, por detrás de la Comunidad de Madrid (1.501 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de septiembre con una superficie media de 115 metros cuadrados y una mensualidad media de 859 euros, lo que supuso una subida trimestral del 5,92%. Mensualmente, se incrementó un 2,26%, e interanualmente creció un 16,08%.

La subida del precio del alquiler en determinadas ciudades está complicando el acceso a la vivienda. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "encontrar un piso que comprometa un porcentaje razonable de los ingresos mensuales se está convirtiendo en la excepción dentro de grandes urbes como Madrid o Barcelona". El experto indica que muchos inquilinos "renunciaron hace tiempo a vivir en distritos céntricos, pero el problema es que en las periferias también escasean las ofertas con una relación calidad-precio sensata".

Por otro lado, la extensión de los pisos turísticos es un elemento que anima las rentas al alza. "No son pocos los inquilinos que, en el momento de renovar el contrato, se han topado con una actualización de la renta imposible de asumir, fruto del deseo del casero de poner el inmueble dentro del mercado de alquiler vacacional", comenta Font.

Además del fenómeno turístico, añade que el bloqueo de las licencias de obra nueva y el agotamiento del stock de vivienda de segunda mano "traslada la demanda de compra a la de alquiler, un mercado que no alimenta su inventario con la velocidad que debería".

El portavoz del portal inmobiliario pide que se fomente el diálogo entre Gobierno, grandes tenedores de vivienda y propietarios particulares. "Hay que pasar a la acción y crear un parque de vivienda en alquiler abundante, de calidad y a precios ajustados a los sueldos", concluye.

LA OCTAVA CAPITAL MÁS CARA.

Frente a junio, Las Palmas de Gran Canaria (1,75%) fue la octava capital española que menos subió y Santa Cruz de Tenerife (0,6%) la cuarta. Interanualmente, Santa Cruz de Tenerife (17,77%) fue la séptima provincia que más se revalorizó del país, mientras que Las Palmas (14,53%) fue la décima. Con 973 euros de renta media mensual en septiembre de 2018, Las Palmas fue la séptima provincia española más cara para los inquilinos, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 854 euros de mensualidad media, fue la duodécima.

En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (3,50%) fue la sexta capital española que menos subió frente a junio. Las Palmas de Gran Canaria (-7,81%) arrojó una caída intermedia. De un año a otro, Las Palmas de Gran Canaria (15,89%) arrojó el quinto repunte más pronunciado del país, y Santa Cruz de Tenerife (13,55%) ocupó el séptimo puesto.

En el apartado de rentas medias mensuales, Santa Cruz de Tenerife (854 €/mes) fue la capital más asequible de la región, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (973 €/mes) fue la octava más cara del país.