Publicado 26/01/2021 10:45CET

El precio de la vivienda de segunda mano en Canarias baja un 0,4% en 2020

Edificio con varios pisos en venta
Edificio con varios pisos en venta - EUROPA PRESS - Archivo

SANTA CRUZ DE TENERIFE, 26 Ene. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda de segunda mano en Canarias cierra 2020 con un descenso anual del 0,4% y sitúa el precio de diciembre en 1.766 €/m2, según los datos del informe 'La vivienda de segunda mano en España en 2020', elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa. Así, la caída anual de 2020 (-0,4%) es la primera después del último incremento de 2019 (5,6%).

A cierre de 2020, la provincia de Las Palmas incrementa la variación anual de la vivienda un 2,1%, mientras que Santa Cruz de Tenerife desciende su valor un -2,7%. El orden de las provincias con el precio medio de la vivienda más elevado en 2020 es Las Palmas, con 1.777 €/m2, seguida de Santa Cruz de Tenerife, con 1.756 €/m2.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha ido fluctuando a lo largo de 2020 hasta situarse en diciembre en los 1.876 euros/m2 y vuelve a cifras de principios de 2013 (febrero) y 2019 (enero).

A cierre de 2020, Extremadura es la comunidad que más aumenta (6,6%), seguido de Navarra (4,5%), País Vasco (3,3%), Cataluña (2,7%), Castilla-La Mancha (2,5%), Comunitat Valenciana (2%), Asturias (1,7%), Cantabria (1,5%), Andalucía (1,2%), Madrid (1%), Galicia (0,9%) y Baleares (0,3%).

En 2017 y 2018 en Baleares las subidas superaban los dos dígitos (15,1% y 10,4%); en 2019 el incremento anual no superó el 1% (apenas llegó al 0,3%) y en 2020 la máxima subida superó el 5% de variación anual.

En el otro extremo, cinco comunidades autónomas cierran el año con tasas anuales negativas. No obstante, son caídas leves comparadas con las registradas hace años. De hecho, se ha dejado atrás las caídas de dos dígitos que reinaron a cierre de 2012 y 2013. En este sentido, las caídas van desde el -0,4% de Canarias al -2,2% de Aragón.

Así, Madrid, que supera los 3.000 euros/m2 desde 2010, se sitúa en el primer puesto del ranking de los más caros con 3.059 euros/m2. Le sigue País Vasco con un precio medio en diciembre de 2020 de 2.891 euros/m2, Baleares con un precio medio de 2.794 euros/m2 y Cataluña con un precio medio de 2.480 euros/m2, como las cuatro comunidades que lideran el ranking con los precios más altos desde 2014.

Aunque los precios anteriormente mencionados son superiores a la media nacional de 1.876 euros/m2, no todos ellos superan dicha media en la misma medida. Madrid supera a la media nacional en un 63%, País Vasco en un 54%, Baleares en un 49% y Cataluña en un 32%.

A cierre de 2020 (y como los últimos cuatro años), cuatro de las 17 comunidades autónomas superan el precio medio de la vivienda de segunda mano de 2.000 euros/m2, cuando en 2005, eran 14; en 2010 eran diez y en 2015 eran tan solo tres comunidades las que superaban dicha cifra.

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