Foto: EUROPA PRESS
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LOGROÑO, 10 Feb. (EUROPA PRESS) -
La compraventa de viviendas bajó un 25,1 por ciento en 2014 en La Rioja, el mayor descenso de todas las comunidades, y frente a la media nacional, que registró un aumento de +2,2%, hasta las 3.917 operaciones, volviendo así a tasas positivas tras tres años de retrocesos, según informó este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La bajada de la comunidad riojana es el más importante registrado en todas las regiones, ya que la siguiente con mayor descenso fue Castilla-La Mancha, muy a distancia, con un descenso del 12,6 por ciento, y, aún más lejos, Murcia (-6,3%) o Galicia (-5%).
El mercado de segunda mano ha sido el impulsor del crecimiento anual de la media nacional, el primero que se produce desde 2010, cuando la compraventa de viviendas creció algo más de un 6%. Aquel ejercicio supuso un respiro para el mercado inmobiliario, muy golpeado por la recesión económica.
Tres años después de registrar retrocesos, la compraventa de viviendas vuelve a terreno positivo en un contexto de fuerte corrección de los precios. De hecho, desde los valores máximos alcanzados en 2007, el precio de la vivienda en España se ha reducido más de un 40%.
El repunte de las compraventas de viviendas en 2014 se ha debido al crecimiento experimentado en las operaciones sobre pisos de segunda mano, que aumentaron un 18,4%, hasta 199.943 transacciones. Por el contrario, las operaciones sobre viviendas nuevas retrocedieron un 16,9% el año pasado, hasta sumar 119.446.
El 89,7% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 10,3%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 3,2% en 2014, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas descendieron un 6,2%, moderando los descensos registrados en ejercicios anteriores.
LA RIOJA.
En La Rioja, la compraventa de viviendas nuevas alcanzó las 926, mientras que las usadas llegaron hasta las 1.337. En la comunidad, la compraventa de viviendas libres llegó hasta las 1.932 transacciones, mientras que la de protegidas quedó en 331 operaciones.
Durante el año 2014 se transmitieron en La Rioja un total de 17.007 fincas, un 15,2% menos que el año anterior, la mayor caída por comunidades, y que suponen 6.841 por cada 100.000 habitantes, más que la media (4.230).
La mayoría de las transmisiones en la comunidad el año pasado fueron sobre fincas urbanas (10.578 transmisiones) y el resto, sobre fincas rústicas (6.429 operaciones).
DATOS DE DICIEMBRE.
Por su parte, la compraventa de viviendas en La Rioja en diciembre de 2014 remontó un 55,8% respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 215 operaciones. El repunte de la región, el tercero mayor (tras Melilla y Extremadura, que superan un +75%), es más de diez puntos superior al medio, del 15,7%.
Por cada mil habitantes, en todo el país se registraron 70 compraventas de viviendas, frente a las 86 de La Rioja. En la región, de las 215 operaciones de compraventa anotadas en diciembre, la práctica totalidad se realizó sobre viviendas libres (169, frente a 46 casas protegidas).
Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, mientras 64 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, 151 estuvieron relacionadas con edificios usados.
Además de las compraventas, en el último mes del año se realizaron un total de 236 operaciones sobre viviendas, de las que 106 fueron herencias, 14 donaciones y 116 operaciones de otro tipo.
En total, en diciembre se transmitieron en la región 863 fincas urbanas a través de 393 compraventas, 178 herencias, 21 donaciones, 4 permutas y 267 operaciones de otro tipo. Además de las operaciones con viviendas, hubo 77 con solares y 335 con otras fincas urbanas.
Igualmente se realizaron transmisiones sobre 597 fincas rústicas, entre las que se registraron 208 herencias, 244 compraventas, 6 donaciones, 6 permutas y 133 operaciones de otro tipo.
Con estos datos, y entre fincas rústicas y urbanas, en diciembre se transmitieron en La Rioja 1.460, lo que supone una caída del 3,2% respecto al mismo mes del año anterior, el segundo menor entre comunidades y que contrasta con aumento de un 9,2% en el conjunto del país. Este volumen de operaciones supone una media de 587 por cada mil habitantes, superior a la media nacional (338).
