La Rioja, la región que menos ajusta el alquiler

LOGROÑO, 17 Ene. (EUROPA PRESS) -

   Según el informe anual de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en La Rioja registró en diciembre de 2014 una renta media de 501 euros mensuales y una superficie media de 95 metros cuadrados, lo que supone un descenso mensual del -1,21 por ciento, marcando la segunda caída más señalada de España.

   Respecto a diciembre de 2013, el descenso es del -0,36 por ciento. Supone el ajuste regional menos significativo. Semestralmente, cae un -0,37 por ciento, y trimestralmente, un -0,44 por ciento.

   La Rioja es la octava autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de Extremadura (403 €/mes) y Castilla-La Mancha (430 €/mes), entre otras. En el ámbito provincial, La Rioja ocupa una posición intermedia.

   Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de diciembre con una superficie media de 106 metros cuadrados y una mensualidad media de 597 euros, lo que supone un ascenso mensual del 0,55 por ciento. Respecto a diciembre de 2013, la caída es del -3,40 por ciento. La cifra registrada marca una caída semestral del -3,65 por ciento y trimestral del -4,25 por ciento.

   El abandono de los mínimos en lo que respecta a hipotecas, compraventas y precios de venta ha vuelto a poner el foco en la propiedad. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, "el alquiler volverá a ser eclipsado por la compra según vaya prosperando la situación económica de los ciudadanos".

   Para Alemany, "la vuelta de la demanda compradora al mercado trastocará el perfil del inquilino, que con la crisis se amplió". El responsable del portal inmobiliario estima que el despegue experimentado por el arrendamiento no pasará a la historia del sector como un simple éxito fugaz: "En estos años se ha consolidado la idea de que invertir en vivienda para alquilarla es una estupenda manera de rentabilizar el ahorro", comenta Alemany, tomando como base la buena acogida de una fórmula como la SOCIMI en detrimento de otros vehículos de inversión tradicional.

   Aunque este mercado haya ganado seguridad y las rentas se hayan estabilizado, todavía deben realizarse esfuerzos. "Se han hecho ajustes en la fiscalidad para poner el alquiler en sintonía con la compra pero, por sus características y funcionamiento, no es posible equipar ambos mercados", indica Alemany, añadiendo que "será difícil que el arrendamiento cale de verdad en la sociedad si las instituciones se limitan a conceder ayudas únicamente a colectivos concretos en vez de universalizarlas".

LOGROÑO CRECE EN TODOS LOS PERIODOS ANALIZADOS

   Logroño marcó en diciembre de 2014 una renta media mensual de 528 euros y una superficie media de 91 metros cuadrados. Esta mensualidad coloca a la capital riojana en una posición intermedia en la tabla de precios. La ciudad riojana registró una subida frente a noviembre del 0,61 por ciento. Frente a diciembre de 2013, se registra una subida del 3,34 por ciento.

   Semestralmente, ocupa el cuarto puesto en el ranking nacional de incrementos con un 3,85 por ciento, y de septiembre a diciembre, vuelve a localizarse en el cuarto puesto del listado nacional de ascensos del país con un 2,86 por ciento.