La compraventa de viviendas en Madrid crece un 19,2% en el mes de noviembre, con 3.042 operaciones

MADRID 12 Ene. (EUROPA PRESS) -

La compraventa de viviendas en Madrid registró en el mes de noviembre de 2014 un total de 3.042, lo que supone un aumento del 19,2 por ciento de ese mes en relación al mismo periodo del año 2013, según los datos publicado este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Según los datos del INE, recogidos por Europa Press, Cantabria (-12,3%) y Comunidad Valenciana (-3,3%) son las únicas regiones que registran tasas anuales negativas en la compraventa de viviendas en noviembre. No obstante, las comunidades que presentan los mayores incrementos son Navarra (48,2%),La Rioja (33,3%) y Asturias (30%).

En total, el número de fincas transmitidas en Madrid en noviembre fue de 10.951, un porcentaje negativo del 1,5 por ciento en relación al mismo periodo del año anterior. Asimismo, el total de transmisiones inscritas en los registros de la propiedad efectuadas sobre fincas rústicas y urbanas fue de 10.951, 475 fueron de fincas rústicas y de fincas urbanas; 6.466 fueron urbanas, 321 solares y 3.689 otras urbanas.

DATOS NACIONALES

En el conjunto del país, el aumento interanual de noviembre, en el que se registraron 25.200 operaciones de compraventa de viviendas, es el tercero consecutivo tras los de septiembre y octubre, cuando la compraventa de viviendas creció un 13,7 y un 16 por ciento, respectivamente, después de la ligera caída del 1,1 por ciento que se experimentó en agosto, mes en el que se marcó el mínimo del año con apenas 23.500 operaciones.

Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (noviembre de 2014 sobre octubre del mismo año), la compraventa de viviendas bajó un 4,8 por ciento, su mayor descenso en este mes de los últimos cinco años.

La subida interanual en la compraventa de viviendas en noviembre fue consecuencia del avance en un 41,6 por ciento en la compraventa de pisos de segunda mano, hasta sumar 17.433 operaciones. Por el contrario, la compraventa de viviendas nuevas retrocedió un 20,6 por ciento en tasa interanual, hasta 7.767 operaciones, su cifra más baja desde el comienzo de la serie, en 2007.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el penúltimo mes del año pasado, en concreto el 90 por ciento, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 11,8 por ciento en tasa interanual, hasta 22.675 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.525, con un repunte del 38,7 por ciento respecto a noviembre de 2013.

En los once primeros meses del año pasado, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 1,1 por ciento, debido exclusivamente al incremento de las operaciones sobre viviendas de segunda mano (+15,3%), ya que las realizadas sobre viviendas nuevas descendieron un 15,6 por ciento respecto al periodo enero-noviembre de 2013.

Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 3,2 por ciento hasta noviembre de 2014, mientras que las de viviendas libres se incrementaron un 1,6 por ciento.

EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS BAJA UN 4,5%.

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en noviembre pasado alcanzaron las 125.217, un 4,5% menos que en el mismo mes de 2013.

Por compraventa se transmitieron un 5,5 por ciento más de fincas que un año antes, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 1,7 por ciento. Las operaciones por permuta descendieron un 9,1 por ciento, mientras que las transmitidas por herencia avanzaron un 1,5 por ciento en tasa interanual.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 7,9 por ciento en noviembre pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repuntó un 5 por ciento.

En noviembre de 2014, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (558) y Aragón (500). Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron Murcia (+12,8%) y Canarias (+11,3%), mientras que los descensos más pronunciados se los anotaron Cataluña (-12,4%) y Aragón (-10,8%).