La Eurocámara pide medidas para aumentar la oferta y aliviar la crisis de vivienda en la UE

El impulso de la vivienda protegida en la Comunidad: 14.000 dentro del Plan Vive esta legislatura, 2.100 de AVS y 8.400 por cambio de oficina BRUSELAS/MADRID 10 Feb. (EUROPA PRESS) -

La Comisión Especial sobre la Crisis de la Vivienda del Parlamento Europeo ha aprobado una batería de propuestas para hacer frente a la crisis habitacional en la Unión Europea, con medidas orientadas a aumentar la oferta, reducir trabas administrativas y garantizar un acceso "digno, sostenible y asequible" a la vivienda en todos los Estados miembro.

Con 23 votos a favor, seis en contra y cuatro abstenciones, los eurodiputados han dado luz verde esta semana a su informe final, que será sometido al pleno en marzo y busca influir en el plan europeo presentado en diciembre por la Comisión, centrado en movilizar recursos públicos y privados, reforzar el parque social e impulsar la construcción en toda la UE.

"La falta de vivienda es la forma más grave de pobreza y exclusión social", subraya la Eurocámara, que atribuye la crisis a años de construcción insuficiente y a un "persistente desequilibrio" entre oferta y demanda, en un contexto en el que --apunta-- los alquileres han aumentado un 28,8 % desde 2010 y los precios de compraventa un 60,5%.

Ante este diagnóstico, el Parlamento plantea como prioridad ampliar el parque residencial y acelerar tanto la construcción como la rehabilitación, apostando por reducir cargas administrativas y fijar un plazo máximo de 60 días para conceder permisos relacionados con proyectos sostenibles y asequibles.

"El informe sitúa la oferta de vivienda en el centro de la respuesta, reconociendo la necesidad de facilitar la construcción de unos 10 millones de viviendas adicionales en toda Europa", ha señalado el eurodiputado 'popular' Borja Giménez Larraz, principal responsable del texto.

A su juicio, el documento adopta "un enfoque equilibrado" que "refuerza la protección de la propiedad privada, aporta seguridad jurídica y crea el marco adecuado para la inversión", al tiempo que "respeta la diversidad de los sistemas nacionales de vivienda" y contribuye a mejorar la asequibilidad en el conjunto de la Unión.

ASEQUIBILIDAD EN ZONAS TENSIONADAS Y AYUDAS FISCALES

El informe reclama que la futura normativa europea sobre alquileres de corta duración --que el Ejecutivo comunitario presentará este año-- encuentre un equilibrio entre la actividad turística y el derecho a la vivienda, garantizando que la expansión de este tipo de arrendamientos no deteriore la asequibilidad en las ciudades más tensionadas.

Asimismo, los eurodiputados piden a los Veintisiete establecer "un sistema fiscal eficiente para las políticas de vivienda", con incentivos a la renovación y a la nueva construcción, como la aplicación de tipos superreducidos de IVA, y eliminar barreras para los compradores primerizos y el alquiler de larga duración.

SOBERANÍA INDUSTRIAL Y EMPLEO

El texto plantea reforzar la capacidad industrial de la Unión en el sector de la edificación y la rehabilitación, impulsando el uso de materiales y soluciones innovadoras y sostenibles, fortaleciendo el mercado europeo de materias primas e incorporando requisitos mínimos de origen europeo en los proyectos financiados con fondos de la UE.

Asimismo, los eurodiputados piden que la futura estrategia europea en este ámbito incluya mejoras en las condiciones laborales, con más formación y salarios adecuados, facilite el reconocimiento de cualificaciones profesionales entre Estados y, cuando sea necesario, permita atraer trabajadores cualificados de terceros países para cubrir la falta de mano de obra.

Por su parte, el Grupo Socialista, que también ha respaldado la iniciativa, ha celebrado que el informe incorpore avances como el refuerzo de los derechos de los inquilinos, el reconocimiento del sinhogarismo como una de las formas más extremas de pobreza y medidas para combatir la especulación y mejorar la transparencia.

Sin embargo, la eurodiputada Alícia Homs (S&D) ha advertido de que el texto está "lejos" de ser el resultado que les gustaría y ha lamentado que la negociación haya estado marcada, a su juicio, por "un enfoque excesivamente orientado al mercado".

Con todo, ha justificado el apoyo socialista porque "la gente espera que Europa actúe", aunque ha subrayado que su respaldo "no es un cheque en blanco" y que seguirán defendiendo una política de vivienda "centrada en las personas".

COMUNIDAD DE MADRID

En el caso de la Comunidad de Madrid, el Gobierno regional de Isabel Díaz Ayuso ha impulsado dos planes de choque en materia de vivienda. El primero, correspondiente al periodo 2024-2025, incluyó diez medidas y presenta un grado de cumplimiento del 90%, mientras que el segundo, previsto para 2026-2027, fue presentado en 2025 e incorpora 15 nuevas medidas.

Entre otras medidas está el Plan Vive, poniendo suelo público propiedad de la Administración a disposición del mercado y que ha permitido multiplicar por cuatro la capacidad de construcción de vivienda de alquiler a precio asequible.

En este marco, el Gobierno regional prevé la construcción de 14.000 viviendas de alquiler asequible esta legislatura. De ellas, 5.175 ya han sido entregadas, 3.195 se encuentran en construcción, 3.404 han sido adjudicadas y 2.100 están pendientes de licitación.

Respecto a las viviendas de la Agencia de Vivienda Social, de las 2.100 previstas, 1.119 ya están en fase de construcción. Asimismo, se han iniciado las 1.180 viviendas energéticamente eficientes convenidas con ayuntamientos y financiadas con fondos europeos.

En cuanto al programa de cambio de oficinas a vivienda protegida, desarrollado al amparo de la Ley 3/2024, la Comunidad prevé 8.400 viviendas, de las que 3.679 ya han sido entregadas y 4.721 se encuentran en promoción.