Las Juntas de Compensación de Valdecarros y Los Cerros presentan alegaciones ante la modificación del planeamiento

Obras viviendas
EUROPA PRESS - Archivo
Publicado 27/12/2018 13:53:48CET

MADRID, 27 Dic. (EUROPA PRESS) -

Las Juntas de Compensación de Valdecarros y Los Cerros han presentado alegaciones ante el avance de modificación del planeamiento propuesta por la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid que afectaría a los ámbitos de estos desarrollos urbanísticos del sureste, ha informado el colectivo en un comunicado.

De este modo, las Juntas han advertido de que en caso de que el Ayuntamiento capitalino continuase adelante con dicha modificación, reclamarían indemnizaciones por valor de 900 millones de euros.

Asimismo, han tachado la propuesta de "arbitraria" e "inviable" económicamente, ya que el Consistorio no ha valorado "el coste de las expropiaciones que tendrían que realizar las Administraciones para obtener los suelos sobre los que hoy están ejecutadas en parte la M-45, la M-31, la R-3 y la M-50".

Estas expropiaciones fueron obtenidos gratuitamente por la Comunidad de Madrid y el Ministerio de Fomento, teniendo como condición el respeto de la edificabilidad para los propietarios.

Además, han criticado que no se haya valorado las indemnizaciones a abonar a "los propietarios del suelo, ni por los gastos incurridos que devendrían inútiles, ni por la pérdida de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización".

También han subrayado que el Avance propone "un cambio radical" del modelo de la ciudad, por lo que, a su juicio, "la figura urbanística adecuada sería la de Revisión del Plan General, y no unas Modificaciones Puntuales como propone el Ayuntamiento".

Además, según señalan las Juntas, si se aprobaran estas modificaciones se acabaría con la seguridad jurídica del actual planeamiento, que se obtuvo como consecuencia de las sentencias del Tribunal Supremo de septiembre de 2016, abriendo el camino para nuevos procedimientos legales.

Por otro lado, han indicado que tampoco se ha valorado el impacto que tendría en las arcas públicas la desclasificación de los suelos incluidos en el planteamiento urbanístico vigente de la AOE-Cantiles del Manzanares (3.743.647 m2) y el Cerro de la Herradurra (1.123.222 m2) de los que buena parte son de titularidad pública.

Con el actual planeamiento, han agregado, en estos suelos "no es posible edificación alguna y serían entregados al Ayuntamiento regenerados, reforestados y completamente ejecutados como parques públicos, sin coste alguno, para el disfrute de los madrileños".

"Si el Ayuntamiento procediese a su desclasificación como pretende, supondría que el Ayuntamiento debería indemnizar al conjunto de los propietarios, los suelos seguirían en manos privadas, y no recibiría de manera gratuita una amplia zona verde regenerada, reforestada, y ejecutada en su totalidad", agregan las Juntas.

Además, han destacado que la aprobación de esta modificación "encarecería" aún más el precio de la vivienda en Madrid, tanto de alquiler como de compra, al reducirse el número de las mismas y retrasarse considerablemente su construcción.

"La reducción del número de viviendas y el retraso en estos desarrollos afectaría especialmente a la vivienda protegida ya que el sureste es el último gran reservorio de vivienda protegida de la ciudad, pudiendo construirse más de 50.000 de este tipo de viviendas que servirían para poner freno a la escalada de precios que se está produciendo en la capital", indica.

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