Murcia capital registra cae un 10,52% interanual, con un precio medio de 1.427 euros por metro cuadrado
MURCIA, 2 Feb. (EUROPA PRESS) -
La vivienda de segunda mano en Murcia en enero de 2015 tuvo un precio medio de 1.237 euros por metro cuadrado, lo que implica una bajada del 3,11 por ciento frente al mes de diciembre, arrojando el descenso más marcado del panorama nacional. Interanualmente, se produce una caída del 14,19 por ciento, lo que supone el ajuste regional más significativo, según el informe mensual de precios de venta de 'www.pisos.com'.
Así pues, Murcia es la tercera autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha que registra un precio de 1.022 euros por metro cuadrado y Extremadura con 1.176 euros por metro cuadrado. En el ámbito provincial, Murcia ocupa una posición intermedia en la lista de precios.
En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en enero de 2015 registró un precio medio de 1.553 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del 8,40 por ciento. La bajada frente al mes de diciembre de 2014 es del 0,35 por ciento, según informaron fuentes de pisos.com en un comunicado.
La ansiada estabilización de los indicadores que miden la actividad del mercado inmobiliario es el reto del sector en 2015. "Acabamos de cerrar un año en el que hemos sido testigos del cambio de signo en hipotecas y compraventas", revela Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com.
En cuanto a los precios, el responsable del portal indica que estos también se están reacomodando. "Vamos a ver cómo mes a mes crece el número de pequeños repuntes en las zonas más consolidadas, mientras que los márgenes de caída en los puntos donde el stock ha reducido su presión serán cada vez más estrechos", añade.
La vuelta gradual de la demanda al terreno de la propiedad estará marcada por la financiación. "Las entidades han reorganizado su oferta hipotecaria, mostrándose más dialogantes ante el cliente, pero apoyándose en el ahorro previo y en la solvencia del mismo", indica Alemany. En este sentido, las perspectivas son optimistas en la medida que el perfil de comprador con seguridad en sus ingresos se vaya ampliando.
"Aunque la compra por inversión haya despertado, el escenario de la vivienda como bien de uso duradero no va a cambiar de un día para otro. Del mismo modo que la crisis se ha tomado su tiempo, la salida de la misma será progresiva", señala el responsable de pisos.com, añadiendo que "no podemos olvidar que venimos de mínimos y que aún existen incertidumbres en terrenos como el laboral y el fiscal".
La capital murciana ha registrado el descenso mensual más intenso de España, cayendo un 1,76 por ciento. Frente a enero de 2014, Murcia arroja la décima bajada más abultada del país, ajustándose un 10,52 por ciento. Con 1.427 euros por metro cuadrado en enero de 2015, Murcia capital se localiza en el decimoctavo puesto en el ranking nacional de las más baratas.
