El Gobierno recurre a una fórmula con un promotor privado para ampliar en 26 las viviendas de oferta pública de alquiler

José María Aierdi, Miguel Laparra y José Miguel Collado.
EUROPA PRESS
Publicado 30/10/2018 13:15:41CET

PAMPLONA, 30 Oct. (EUROPA PRESS) -

El Gobierno de Navarra ha activado una nueva fórmula de colaboración público-privada para ampliar la oferta pública de vivienda en alquiler.

En concreto, la promotora Palo Alto Empresarial ha adquirido un paquete de 26 viviendas repartidas entre dos promociones de 69 y 56 VPT que fueron construidas para su compraventa hace apenas cinco años en la parte del barrio de Erripagaina ubicada en el término municipal de Burlada, aunque hasta ahora se encontraban deshabitadas. Tras su adquisición, se las cede Nasuvinsa para destinarlas, de esta manera, al alquiler protegido durante al menos seis años, prorrogables tácitamente por sucesivos períodos de otros tantos.

Entre las condiciones pactadas en el convenio, Nasuvinsa abonará a la promotora 5 euros por metro cuadrado de superficie útil de cada vivienda, otros 50 euros por cada plaza de garaje vinculada y 2 euros más por metro cuadrado de trastero. Se trata de las mismas condiciones que Nasuvinsa ofrece, dentro de su programa de la llamada Bolsa de Alquiler, a personas propietarias particulares de pisos vacíos que los cedan para su arrendamiento protegido, gestionado por esta misma sociedad pública.

Según ha explicado el Gobierno de Navarra, por medio de este procedimiento, los promotores privados pueden rentabilizar su inversión a través del arrendamiento que gestiona y les abona Nasuvinsa y, a su vez, este tipo de convenios le permite a la sociedad pública aumentar considerablemente su parque inmobiliario para responder a la necesidad de facilitar el acceso a la vivienda en régimen de alquiler.

El vicepresidente de Derechos Sociales del Gobierno de Navarra, Miguel Laparra; el director gerente de la sociedad pública Nasuvinsa, José Mª Aierdi; y el representante de la promotora Grupo Palo Alto Empresarial, José Miguel Collado, han firmado y presentado este martes en el Palacio de Navarra el convenio para poner en marcha esta nueva fórmula. Nasuvinsa se compromete a gestionar estas viviendas a través del censo de solicitantes de vivienda protegida de Navarra, el 70% de los cuales la demandan en régimen de arrendamiento.

Miguel Laparra ha destacado que "los poderes públicos están obligados a intervenir de alguna manera para aumentar la oferta de vivienda en alquiler a precios accesibles para responder a una demanda que se ha disparado en los últimos años y ha forzado los precios al alza de una manera preocupante".

En este sentido, el vicepresidente del Ejecutivo foral ha subrayado que "además del desarrollo legislativo del derecho subjetivo a la vivienda, de los mecanismos de otras posibles modificaciones normativas o las medidas fiscales en materia de vivienda para gravar los pisos vacíos o incentivar el alquiler, se pueden sumar otras fórmulas interesantes como la colaboración con los promotores privados, nada desdeñables en el objetivo prioritario de este Gobierno de aumentar la oferta de vivienda accesible para todos los sectores sociales".

Las 26 viviendas previstas en este convenio se suman a otras 23 VPO que, en similares términos, la empresa tudelana Señorío de Montecierzo promoverá en la capital ribera, en una de sus parcelas y a cargo de su propia inversión, con el compromiso de cederlas posteriormente para su alquiler protegido.

Se trata de un primer convenio de la misma naturaleza jurídica al firmado este martes, que Nasuvinsa suscribió ya el pasado verano en Tudela, con la diferencia de que las viviendas de Erripagaina están ya construidas y sus inquilinos e inquilinas pueden entrar a residir en ellas de manera inmediata.

Esta posibilidad de firmar convenios con promotores privados que pongan sus viviendas al servicio del alquiler protegido es otra vía que se suma al resto de las políticas públicas puestas en marcha hasta ahora, según ha destacado el Gobierno, que ha citado, entre las medidas puestas en marcha, el plan de 524 VPO que Nasuvinsa está actualmente promoviendo en edificios de consumo casi nulo (ECCN), en construcción la primera fase y en fase concurso las dos siguientes.

Además, el Gobierno foral y la sociedad pública Nasuvinsa han activado en los últimos años otras herramientas de vivienda en alquiler como el estímulo a la movilización de pisos vacíos cedidos por particulares, cuya bolsa se ha incrementado en los últimos tres años en un 30% -de las 475 viviendas adscritas en 2015 a superar actualmente las 600-; el medio centenar de viviendas de alquiler promovidas en edificios en desuso que Nasuvinsa rehabilitará en Estella, Tudela y distintas localidades del entorno rural de Navarra; otras intervenciones públicas de rehabilitación que se están acometiendo en la calle Compañía del Casco Viejo pamplonés o en locales en planta baja de Rochapea para promover otra decena de viviendas o el aumento de los pisos del Fondo Social de Vivienda, concertados con ONG y distintos colectivos de atención social.

En total, por medio de estas distintas actuaciones, el parque de vivienda de alquiler protegido gestionado por Nasuvinsa se verá así incrementado en 841 viviendas y un 56% de aumento en apenas seis años, al pasar de las 1.495 viviendas que había disponibles en 2016 -entre ellas, 965 del parque propio y 475 cedidas por particulares- a superar las 2.300 viviendas cuando en 2021 finalicen todas las promociones públicas puestas actualmente en marcha.