Crónica Vivienda.- Castilla La Mancha, Madrid y Cataluña registrarán el mayor aumento del precio de la vivienda en 2007

- Los ritmos de crecimiento no se ajustarán de momento al IPC

MADRID, 28 Nov. (OTR/PRESS) -

El precio de la vivienda seguirá aumentando en los próximos años, aunque quizás a un ritmo menor. Se espera espera un crecimiento del 8,21% en 2006 y del 5,7% en 2007, según asegura un estudio de la sociedad de tasación Cohispania. Las comunidades autónomas donde esta subida será mayor son Castilla La Mancha, Madrid y Cataluña con incrementos del 7,99%, el 6,88% y el 6,18% respectivamente, siendo la castellano-manchega la que experimente un aumento más notable en el precio de los pisos. Los ritmos de crecimiento no se ajustarán aún al IPC.

Según el estudio, el esfuerzo salarial de una familia para poder adquirir una vivienda era del 65,73% en 1985, mientras que en el año 2005 se situó en el 23,60%, 42,13 puntos menos que hace una década, unos datos que se deben fundamentalmente al aumento de los salarios y al crecimiento económico de nuestro país. Si tomásemos como referencia el periodo de amortización habitual en 1985 y computásemos las condiciones salariales y financieras, así como los precios actuales, el esfuerzo salarial actual sería del 70,85%, hasta 5,12 puntos más que el de hace 20 años.

La flexibilidad de las condiciones financieras, que han ampliado en la actualidad los plazos de amortización hasta los 40 años, han posibilitado asumir los altos precios de la vivienda, de manera que han permitido reducir es esfuerzo salarial de las familias y hacerlo más asumible que en 1985.

MODERACIÓN DE LOS PRECIOS EN LAS CAPITALES DE PROVINCIA

Todas las capitales de provincia, exceptuando el caso de Burgos, registrarán incrementos del precio de la vivienda por debajo de los dos dígitos, es decir del 10%, y hasta nueve de ellas crecerán incluso por debajo del 5%. Estas provincias son Extremadura donde el precio aumentará un 3,66%, Cantabria (4,24%), Galicia (4,16%), Islas Canarias (4,32%), Navarra (4,58%), Euskadi (4,80%), Aragón (4,82%), La Rioja (4,94%) e Islas Baleares (4,97%). Los ritmos de crecimiento no se ajustarán de momento al IPC.

Castilla La Mancha es la comunidad autónoma en la que más subirá el precio de la vivienda el próximo año, con un crecimiento del 7,99%, la mitad que el experimentado por la msma comunidad en 2005 (16,32%). Le seguirá Madrid (6,88%) y Cataluña (6,18%).

Por otra parte, Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid, son las comunidades que más acapararán las hipotecas contratadas en 2007 con porcentajes del 19,43%, 14,86% y 12,12%, respectivamente. El presidente de Cohispania, Eduardo Serra, aseguró que ahora "es un buen momento para comprar una vivienda" ya que siempre se trata de una buena inversión.