Crónica Vivienda.- El precio de la vivienda subirá alrededor de un 8% en 2007, según los expertos

- La moderación del precio de la vivienda ralentizará la compra con fines inversores

MADRID, 17 Dic. (OTR/PRESS) -

La vivienda seguirá subiendo aunque de forma controlada. Los expertos aseguraron que, a pesar de que el incremento del precio de la vivienda en España girará en torno al 8 por ciento por ciento el próximo año, el sector sufrirá una suave desaceleración durante 2007. Este hecho, explicaron, repercutirá en una moderación de la construcción de viviendas. Además, esta moderación del precio de la vivienda provocará una disminución de la compra de viviendas con fines inversores, y por el contrario favorecerá la demanda por reposición, es decir la protagonizada por las familias que acceden a una segunda vivienda con el objetivo de buscar más espacio y mejor calidad.

El jefe del servicio de estudios de Caixa Cataluña, Xavier Segura, aseguró que el crecimiento del precio de la vivienda será "previsiblemente" estable y que, "aunque experimentará una cierta tendencia alcista", ésta "será muy suave" y se situará "en torno al 8 por ciento".

A esta opinión se sumó la directora comercial del Departamento Residencial de C.B. Richard Ellis, Yolanda Lozano, quien afirmó también que la subida de precios rondará "el 8 por ciento" en el primer trimestre de 2007. A pesar de ello, en determinados puntos del país los incrementos serán superiores al 10 por ciento.

Por su parte, el consejero de la consultora inmobiliaria 'Grupo i', Ignacio Pindado López, declaró que en 2007 el incremento del precio de la vivienda seguirá estando "por debajo de los dos dígitos" y se situará "entre el 8 por ciento y el 9 por ciento".

Sin embargo, ninguno de los expertos prevé que el incremento del precio de la vivienda siga los ritmos de crecimiento del IPC durante el próximo año. Situación que, según CB Richard Ellis, no veremos hasta dentro de, como mínimo, dos años.

La compañía pronosticó que gracias a esta moderación de los precios de la vivienda, habrá una mayor "estabilidad en la actividad constructora" a lo largo de 2007. Y añadió que la cifra de viviendas construidas será "razonable", y por lo tanto que está en "línea con la demanda". Para el 'Grupo i' esta demanda se situará en torno a las 500.000 viviendas. Así la entidad estimó que durante el próximo año saldrán al mercado cerca de 650.000 viviendas.

BUENA INVERSIÓN

Por otra parte, la moderación en el precio de la vivienda dará lugar, según la mayoría de los expertos consultados, a una ralentización de la compra de viviendas con fines inversores. y por el contrario aumentará la compra de la una segunda vivienda que algunas familias realizan buscando un espacio mayor y una mejor calidad del inmueble.

Para Yolanda Lozano, de CB Richard Ellis, el aumento de esta demanda de reposición podría dejar libres muchos inmuebles disponibles para su posterior explotación en alquiler, un mercado que, al igual que el de VPO, no experimentará "de forma inminente" los efectos de las políticas públicas orientadas a su reactivación.

Ante este panorama, Caixa Cataluña aconsejó que, a pesar de que comprar una vivienda sigue siendo "una buena inversión", no se compren viviendas con el objetivo de incrementar su rentabilidad a corto plazo.