La compravenda d'habitatges cau un 4% a l'octubre a la Comunitat Valenciana i el preu puja un 14,2%, segons notaris

   VALÈNCIA, 30 Dic. (EUROPA PRESS) -

   La compravenda d'habitatges a la Comunitat Valenciana ha caigut un 4% interanual a l'octubre, fins a situar-se en 9.402 operacions, enfront de les 9.793 del mateix mes del 2024, segons dades del Consell General del Notariado.

   Per tipus d'immoble, les compravendes de pisos s'han mantingut pràcticament estables, amb 6.961 transaccions (apenes un 0,1% més que un any abans), mentre que les vendes d'habitatges unifamiliars han retrocedit un 1,4%, fins a les 2.441 operacions. El pes de les unifamiliars en el total s'ha situat així entorn d'una de cada quatre habitatges venudes en la regió.

   El preu mitjà del metre quadrat a la Comunitat Valenciana ha aconseguit a l'octubre els 1.715 euros, la qual cosa ha suposat un encariment del 14,2% interanual, un dels majors repunts del país. En el cas dels pisos, el preu mitjà ha arribat a 1.778 euros per metre quadrat, un 17,9% més que un any abans, mentre que els habitatges unifamiliars s'han pagat de mèdia a 1.601 euros per metre quadrat, amb una pujada del 7,4%.

   La superfície mitjana dels habitatges transmesos a la Comunitat s'ha situat en 107 metres quadrats, un 0,6% menys que a l'octubre del 2024, amb descensos tant en pisos (93 metres quadrats, -0,6%) com en unifamiliars (146 metres quadrats, -1,7%).

   En paral·lel, els préstecs hipotecaris per a l'adquisició d'habitatge han crescut un 6,4% interanual a la Comunitat Valenciana a l'octubre, amb 3.597 operacions enfront de les 3.381 del mateix mes de l'any anterior. Si s'han inclòs la resta de finalitats, el total de préstecs hipotecaris signats ha ascendit a 4.940, un 9,1% més que un any abans.

   La quantia mitjana dels nous préstecs per a compra d'habitatge ha augmentat un 11,5% interanual, fins als 140.271 euros, mentre que l'import mitjà del conjunt de préstecs hipotecaris s'ha situat en 159.462 euros, un 1,8% menys que a l'octubre del 2024. En el segment no destinat a adquisició d'habitatge, la quantia mitjana ha aconseguit els 211.837 euros, amb una caiguda del 21,9% interanual.

   El 38,3% de les compravendes d'habitatge a la Comunitat Valenciana s'ha finançat mitjançant un préstec hipotecari, per sota de la mèdia nacional del 50,8%. En estes operacions finançades, la quantia del préstec ha suposat de mitjana el 73,4% del preu de l'habitatge transmès, lleugerament per sobre de la mitjana estatal del 72,5%.

   La constitució de noves societats mercantils també ha mostrat un to dinàmic en la regió. A l'octubre s'han creat 1.621 societats a la Comunitat Valenciana, un 17,5% més que un any abans, de les quals 1.238 han comptat amb un capital social entre 3.000 i 4.000 euros (un 16,8% més interanual) i 383 s'han enquadrat en la resta de trams de capital.

   El capital social mitjà de les societats de nova creació a la Comunitat Valenciana ha ascendit a 16.936 euros, la qual cosa ha suposat un increment del 2,5% respecte a octubre del 2024. En les societats amb capital entre 3.000 i 4.000 euros, el capital mitjà ha sigut de 3.014 euros (estable, +0,2%), mentre que en la resta de societats ha aconseguit els 62.130 euros, un 1,7% menys en termes interanuals.

   En el conjunt d'Espanya, la compravenda d'habitatges ha caigut un 1,9% a l'octubre, amb 64.290 unitats, mentre que la concessió de préstecs hipotecaris per a l'adquisició d'habitatge ha pujat un 6,7%, fins a les 32.651 operacions en el desè mes de l'any.

   Per la seua banda, el preu mitjà del metre quadrat s'ha situat en els 1.921 euros, la qual cosa suposa un 6,7% més en taxa interanual, amb els majors ascensos a Cantàbria (+20,4%), Navarra (+17,2%), Astúries (+16,4%), Comunitat Valenciana (+14,2%) i Castella-la Manxa (+13,4%).