La Comunitat Valenciana és la segona autonomia que més compravenda d'habitatges va registrar el 2024

   VALÈNCIA, 23 Abr. (EUROPA PRESS) -

   La Comunitat Valenciana va ser la segona regió espanyola que més compravendes d'habitatges va registrar durant el passat any, amb un total de 103.515 i només per darrere d'Andalusia, que va comptabilitzar 124.799. El 2024, la província d'Alacant va apuntar 51.862 compravendes i es va situar així com la tercera província del país en este tipus d'operacions; la de Valencia, 38.770 i es va col·locar com a quarta província, i la de Castelló, 12.883.

   D'esta manera s'arreplega en l'Anuari Immobiliari 2024 del Col·legi de Registradors d'Espanya donat a conèixer este dimecres a Madrid, com ha assenyalat el Deganat a la Comunitat Valenciana a través d'un comunicat. Estes dades assenyalen que quinze comunitats autònomes van tancar el passat any en positiu.

    Des del Deganat del Col·legi de Registradors de la Propietat i Mercantils a la Comunitat Valenciana han apuntat que mentre Espanya sumava 636.909 operacions de compravenda, amb un augment del 9,2 per cent en relació al 2023, en esta autonomia la pujada va ser del 8,2 per cent, copant una quota de mercat nacional del 16,25 per cent.

   Per tipologia d'habitatge, el valencià va ser el segon territori del país en compravenda d'habitatge usat (85.510 operacions) i el tercer d'habitatge nou (amb 18.005 compravendes), per darrere d'Andalusia i Catalunya.

    L'anuari presentat esta jornada indica també que el preu mitjà per metre quadrat d'habitatge va créixer un 9,2 per cent a la Comunitat Valenciana, fins a situar-se en 1.639 euros el metre quadrat. Este és el novè més elevat d'Espanya i representa "quasi 450 euros menys que la mitjana espanyola, que amb 2.086 euros per metre quadrat va aconseguir el seu nivell màxim històric".

    Els registradors han precisat que "mentre a Espanya el preu per metre quadrat creixia a raó de el 6,3 per cent, Alacant pujava un 9,9 per cent (1.857 euro/m2), Castelló un 8,3 per cent (1.224 euro/m2) i València un 9,1 per cent (1.474 euro/m2)".

DEMANDA ESTRANGERA

   A més, les dades assenyalen que la Comunitat Valenciana va duplicar la mèdia nacional de demanda estrangera d'habitatges el 2024. En concret, exposen que "si a Espanya el percentatge d'estrangers que van adquirir habitatges aconseguia el 14,6 per cent, pròxim al màxim de la sèrie històrica", en esta regió "va pujar fins al 28,92 per cent".

    La valenciana és la segona autonomia en este apartat, per darrere de Balears (32,62%) i per davant de Canàries (27,23%), Murcia (23,63%), Catalunya (16,26%) i Andalusia (13,97%).

   Alacant encapçala la classificació provincial en este àmbit, amb un percentatge de compra estrangera del 43,84 per cent, seguida de Santa Cruz de Tenerife (33,12%), Balears (32,62%) i Màlaga (32,38%). La província de Castelló ocupa el decimoprimer posat en este grup, amb un 13,91 per cent de pes de compra estrangera, mentre que Valencia ocupa la posició 12 amb 13,86 per cent.

   De l'anuari es desprèn que les nacionalitats que més habitatges han adquirit en Comunitat Valenciana al llarg del 2024 han sigut la britànica, neerlandesa, polonesa, belga i ucraïnesa.

    En el conjunt del territori nacional es van registrar 93.000 compravendes de ciutadans estrangers, un 0,38 per cent menys que el 2023. A Espanya els estrangers que més compren són els britànics, seguits d'alemanys, marroquins, francesos i neerlandesos.

HIPOTEQUES

   Les dades oferides pels registradors precisen també que 2024 va tancar amb una pujada del 13,4 per cent en el nombre d'hipoteques sobre habitatge contractades a Espanya, amb un total de 435.328.

    La Comunitat Valenciana va sumar 49.555 hipoteques, la qual cosa la situa en quart lloc en la classificació autonòmica en aquest camp, amb un creixement del 14,6 per cent respecte a l'exercici anterior.

   La província de Valencia va inscriure 24.456 hipoteques (es va situar com a tercera província espanyola en nombres absoluts); la d'Alacant va ser la cinquena, amb 19.089, mentre que la de Castelló va comptabilitzar 6.010. Les dades destaquen que totes les comunitats autònomes van llançar pujades.