Els preus de compra i lloguer d'habitatge a València arriben a màxims i el sector preveu que seguisca així el 2026

   VALÈNCIA, 12 Feb. (EUROPA PRESS) -

   El preu de l'habitatge en la província de Valencia ha tancat 2025 en màxims de quasi dos dècades, tant en el mercat de compravenda, amb 1.649 euros/m2, com en el lloguer, de 13,6 euros/m2/mes. Segons el sector immobiliari, el cost de comprar un habitatge "seguirà creixent l'any 2026", mentre els lloguers en la capital sí semblen "tocar sostre", però la demanda desplaçant-se cap a l'àrea metropolitana i, amb ella, els preus.

   Així s'ha posat de manifest en la presentació de l'Informe sobre el Mercat Immobiliari de València del quart trimestre del 2025 del Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de València (API), en la qual han intervingut el vicepresident i portaveu del Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de València, Vicente Díez; el director de la Càtedra en Mercat Immobiliari de la Universitat de Saragossa, Luis Fabra, i el vocal de la Junta de Govern d'APIVA, Lluis Planells.

    El cost de compra en la província ha sigut d'1.649 euros/m2, màxims des del segon trimestre del 2009, amb un increment trimestral del 3,4% i de l'11,9% interanual. A València ciutat, el preu és de 2.663 euros/m2, un nou màxim històric, amb un increment trimestral del 3% i acumulant un augment interanual del 13,7%.

   En la província de Valencia, el preu mitjà per habitatge lliure ha sigut en el tercer trimestre del 2025 de 168.192 euros, nivells pròxims al màxim del 2008. El valor mitjà de l'habitatge s'ha situat en 1.919 euros/m2 al tancament del 2025, amb un augment interanual del 10,6% i huit trimestres consecutius de pujades per sobre del 9%. En la ciutat de València, el preu mitjà de l'habitatge oferit en venda se situa ja entorn de 439.000 euros.

   L'autor informe qualifica de "vertical" la pujada de preus, que encadena diversos anys d'avanços de dos dígits. "Quan un mercat em preocupa és quan comence a veure de forma estable creixements de dos dígits, i això que he dit que va a seguir pujant. És sostenible? No crec", ha afegit Fabra.