El lloguer mitjà supera per primera vegada els mil euros a Alacant i ascendix a 1.130 euros a València

    VALÈNCIA, 6 Nov. (EUROPA PRESS) -

   La província d'Alacant ha superat per primera vegada la barrera dels mil euros en este tercer trimestre de l'any, amb un preu mitjà d'1.002 euros, mentre que a València els inquilins paguen 1.130 euros i Castelló, en canvi, és considerablement més barata, amb una mitjana de 721 euros.

   Així es desprèn de l'última edició del Baròmetre del Lloguer, amb dades corresponents al tercer trimestre del 2024, un estudi elaborat per l'Observatori del Lloguer de la Fundació Lloguer Segur.

    El preu mitjà del lloguer a la Comunitat Valenciana és d'1.032 euros, la qual cosa la situa entre les comunitats autònomes més cares del país, juntament amb Balears, Madrid, Catalunya, País Basc i Canàries.

   En el tercer trimestre del 2024, el lloguer a la Comunitat Valenciana era de 970 euros, per la qual cosa, en un any, els preus han pujat un 6,4%.

   Per províncies, Valencia registra el major increment interanual, amb un creixement del 8,5%. A Alacant l'augment va ser del 6,1%, mentre que a Castelló es va quedar en el 5,3%.

L'OFERTA ES REDUIRÀ UN 5%

   La Comunitat Valenciana perdrà un 5,1% d'oferta de lloguers residencials el 2025, segons la projecció que planteja el Baròmetre del Lloguer. D'acord amb aquest estudi, enguany es comercialitzaran un total de 80.922 immobles a la Comunitat Valenciana, 4.375 menys que l'any anterior. D'estos, 40.659 eixiran al mercat a la província de Valencia, mentre que 32.798 ho faran a Alacant i 7.465 a Castelló.

   No obstant això, la província en la qual més es reduirà l'oferta, en termes relatius, és Castelló, on la caiguda aconseguirà el 12,1% pel que fa al 2024. A València, la reducció serà del 4,7%, mentre que la disminució a Alacant serà del 3,9%.

   LA PRESSIÓ DEL LLOGUER ES MODERA A causa de la CAIGUDA D'ALACANT

   Encara que el comportament de l'oferta en el tercer trimestre apunta a una reducció de l'oferta, el cert és que la pressió de la demanda també s'ha moderat en este període, segons la fundació. Si en el trimestre anterior hi havia un total de 103 inquilins per habitatge que eixia al mercat de la Comunitat Valenciana en un termini de deu dies, ara aquest xifra s'ha reduït fins als 87 contactes per immoble.

   Això es deu sobretot a la disminució de la pressió a Alacant, que passa dels 126 interessats per un mateix habitatge, la qual cosa la situava com una de les províncies amb les dades més elevades del país, fins als 84, que, encara que és menor, segueix mostrant un gran desequilibri entre oferta i demanda.

   Quant a València, es manté com la província amb la pressió més alta de la regió. Ací, són 103 el nombre d'inquilins que contacten amb un professional o amb un propietari per a interessar-se per un mateix immoble. Fa tres mesos eren 107.

   Castelló, en canvi, presenta uns nivells de pressió molt més baixos. En el tercer trimestre del 2025, un total de 34 persones es van interessar per cada propietat que va eixir al mercat del lloguer en la província, un tímid ascens des dels 33 del període anterior.