Metrovacesa advertix que l'habitatge a València està en un cicle de "tensió" encara que "sense senyals de bambolla"

   VALÈNCIA, 3 Feb. (EUROPA PRESS) -

   La promotora Metrovacesa ha afirmat que el mercat immobiliari a València "entra en una nova fase del cicle immobiliari" i, "després de diversos anys de forta expansió demogràfica i urbana, el desequilibri entre el nombre de llars i l'habitatge nou comença a tensionar el mercat". No obstant això, ha assenyalat que no hi ha "senyals de bambolla".

   La companyia ha publicat una nova anàlisi del mercat residencial en el marc de la seua iniciativa Metrovacesa R3search, en el qual s'exposa que "este desfasament estructural entre oferta i demanda està espentant els preus a l'alça i deteriorant l'accessibilitat residencial, especialment per a nous compradors", ha explicat en un comunicat.

   Segons Metrovacesa, malgrat això, "el mercat seguix mostrant un comportament sòlid des del punt de vista financer, sense senyals de palanquejament excessiu ni sobreescalfament en la concessió d'hipoteques".

   València ha superat els 1,11 milions de llars després de sumar 12.000 noves famílies en l'últim any. Este avanç es recolza en un saldo migratori molt elevat, amb 58.744 nous residents, quasi un 20% per damunt de la seua mitjana recent.

    Des del 2021, la província ha guanyat més de 195.000 nous residents, en la seua majoria internacionals, encara que també amb certa recuperació dels fluxos nacionals

   "Este dinamisme consolida a València com un dels principals pols d'atracció de l'arc mediterrani. A diferència d'altres mercats més madurs, València manté una expansió sostinguda, impulsada per factors estructurals com l'activitat econòmica, la consolidació urbana o l'arribada de nous residents que busquen habitatge habitual", ha indicat la promotora.

"FACTORS ESTRUCTURALS MÉS QUE FINANCERS"

   Metrovacesa ha afirmat que "la situació del mercat valencià respon a factors estructurals i demogràfics, més que financers". Per això, ha assenyalat que "a mitjà termini, el repte passa per reforçar els mecanismes que permeten transformar la forta demanda potencial en oferta efectiva d'habitatge".

   Per això, ha reclamat "major sòl disponible, promoció àgil i una visió metropolitana capaç d'absorbir el creixement sense comprometre l'accessibilitat ni l'equilibri territorial.