OCU demana canviar la clàusula que "permet llogar pisos turístics sense llicència com si foren de temporada"

   VALÈNCIA, 8 Abr. (EUROPA PRESS) -

   L'Organització de Consumidors i Usuaris (OCU) ha demanat modificar la clàusula de temporalitat introduïda per la Llei 9/2024 de 2 d'agost, que "permet llogar apartaments turístics sense llicència com si foren de temporada". Al seu juí, este canvi ha permès "trobar una via legal per a eludir els requisits dels habitatges use turístic".

   Per això, OCU ha exigit "ampliar la definició de pis turístic i contemplar criteris com la rotació d'inquilins", segons ha indicat l'entitat en un comunicat.

    L'organització ha assenyalat que el decret Llei 9/2024 va modificar la normativa reguladora d'habitatge d'ús turístic de la Comunitat Valenciana, "considerant com a habitatges turístics aquells immobles que se cedisquen per un temps inferior o igual a 10 dies, computats de forma continuada a un mateix arrendatari".

    En este context, ha afegit que en la definició "queda clar que no són habitatges d'ús turístic les que siguen arrendades per un temps igual o superior a 11 dies, per la qual cosa estos lloguers es regeixen per la Llei d'Arrendaments Urbans, no sent necessari comptar amb els requisits d'habitatges d'ús turístic".

   L'entitat ha apuntat que, abans de l'entrada en vigor d'esta modificació, els habitatges d'ús turístic a la Comunitat Valenciana "no contemplaven esta limitació temporal específica, sinó que es basava en criteris com l'habitualidad en l'oferta i la comercialització a través de canals turístics".

   Ara, amb este canvi normatiu, OCU ha lamentat que "molts propietaris han decidit acollir-se a la fórmula dels 11 dies que permet traure els habitatges al mercat com a lloguer de temporada i no com a allotjament turístic" i ha citat l'"augment" dels pisos anunciats en diferents plataformes amb una estada mínima d'11 dies.

   OCU ha considerat que els habitatges turístics complixen amb una "funció necessària", però ha precisat que "han d'estar ben regulades per a garantir els drets dels uns i els altres". "El criteri dels 10 dies no és vàlid per a distingir entre un ús com a habitatge turístic i un ús com a lloguer de temporada", ha recalcat.

   "Amb esta mesura, s'esquiven les restriccions de la normativa d'habitatge turístic, afavorint precisament el que es pretenia evitar amb les últimes reformes legislatives, com el control d'habitatges que operen amb ús turístic de manera il·legal; problemes de convivència amb els veïns i atallar l'augment d'estes per a pal·liar el seu impacte en el mercat de lloguer", ha sostingut.

"AUGMENTAR EL CONTROL A LES PLATAFORMES"

   L'entitat ha indicat que la Comunitat Valenciana és "una de les més afectades per l'augment del preu d'habitatge en lloguer" i ha afegit que, "a causa del buit legal i problemàtica generada", des d'OCU València consideren "necessari" modificar este article que, al seu juí, "en la pràctica es tracta d'una via legal que permet l'anunci d'habitatges en plataformes Airbnb o booking com a lloguers de temporada quan en realitat no ho són".

   Per tot això, ha sol·licitat reformular l'article 65 "perquè deixe de basar-se en la durada de l'estada, ampliant la definició de pis turístic d'acord amb la qual s'ha generalitzat en el conjunt del país, en la LAU i en la majoria de les normatives autonòmiques".

   També ha demanat augmentar el control a les plataformes per a evitar la comercialització d'habitatges turístics il·legals; i reforçar el control sobre els contractes d'arrendaments de temporada perquè no s'usen fraudulentament, recordant la vigència del Registre únic d'arrendaments de curta durada.